Attraktive Gewerbefläche in Enger – Top-Sichtlage direkt in der Fußgängerzone!

In zentraler und stark frequentierter Lage von Enger steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe-, Laden- oder Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank einer großzügigen Schaufensterfront. Die Fläche eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen, Lebensmittelmarkt oder Gastronomie, Beautysalon oder Barbershop.

Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, die eine hohe Kundenfrequenz und bequemen Zugang zur Fläche gewährleisten.

Die Mietfläche umfasst ca. 120 m² + überdachter Außenbereich vor dem Gebäude.
Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet und bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung – ganz nach Bedarf und Nutzungskonzept.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Standort in bester Lage von Enger.
Eckdaten im Überblick:

Mietfläche: ca. 120 m²
Kaltmiete: 1200€
Nebenkosten: ab 150 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage: 3 Nettokaltmieten

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gewerbefläche befindet sich in der ostwestfälischen Stadt Enger im Kreis Herford – einer wirtschaftlich gut vernetzten Region zwischen Bielefeld, Herford und Spenge. Der Standort profitiert von der zentralen Lage inmitten eines etablierten Wirtschaftsraums mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik und Dienstleistung.

Über die B239 sowie die nahegelegenen Autobahnen A30 und A2 ist Enger optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Wirtschaftszentren wie Bielefeld, Osnabrück oder Hannover zügig erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Banken und diversen Dienstleistern. Je nach genauer Lage der Gewerbefläche besteht zusätzlich eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die Kombination aus zentraler regionaler Lage, guter Verkehrsanbindung und solider wirtschaftlicher Umgebung macht Enger zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung & Vorteile:

- Großzügige Schaufensterfront zur Hauptstraße
- Helle und offene Verkaufs- oder Präsentationsflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
- Hohe Sichtbarkeit & direkte Verkehrsanbindung
- Die Fläche ist in Kürze verfügbar.

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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