Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter und behördlich genehmigter Gastronomiebetrieb in sehr guter Lage. Das gesamte Inventar sowie die komplette Betriebsausstattung werden für 87.000 € übernommen. Ein nahtloser und sofortiger Weiterbetrieb ist möglich.

Der bestehende Gewerbemietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 4 Jahren und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.785 €.

Sämtliche erforderlichen gastronomischen Genehmigungen liegen vor. Die technische Ausstattung wurde geprüft und befindet sich in betriebsbereitem Zustand, sodass derzeit keine größeren Investitionen erforderlich sind.

Das Restaurant verfügt aktuell über rund 40 Sitzplätze im Innenbereich; insgesamt sind 48 Plätze genehmigt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Außengastronomie zu betreiben.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine großzügig dimensionierte Küche, Lagerflächen, ein Keller, ein Aufzug, ein Anlieferungsbereich sowie ein Gasherd, professionelle Küchengeräte, eine Kühltheke, ein Kassensystem und eine hochwertige Marmortheke.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Brackwede ist ein bevölkerungsreicher Stadtbezirk im Süden von Bielefeld und zählt zu den wichtigsten Einkaufs- und Versorgungsstandorten der Stadt. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Banken, Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten.

Die zentrale Geschäftsstraße sowie die angrenzenden Einkaufsbereiche sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und eine konstante Laufkundschaft. Besonders attraktiv ist die Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen, Schülern und Besuchern, die den Stadtteil täglich frequentieren.

Brackwede ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Bielefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.

Für Gastronomiebetriebe bietet Brackwede ein interessantes Einzugsgebiet mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einer stabilen Nachfrage. Die Kombination aus Wohngebieten, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten schafft ein lebendiges Umfeld und gute Voraussetzungen für Laufkundschaft sowie Stammkunden.

* Kaufpreis Inventar/Ausstattung: 87.000 €
Vollständig ausgestatteter und betriebsbereiter Gastronomiebetrieb,
* Nutzfläche ca. 127m²
* stark frequentierte Lage
* Hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* Gewerbemietvertrag mit insgesamt 5 Jahren Laufzeit, ca. 4 Jahre Restlaufzeit,
Verlängerungsoption bereits vereinbart
* Warmmiete: 1.785 € monatlich
* Genehmigungen & Behörden
* Nutzung als Gastronomiebetrieb behördlich genehmigt
* Alle erforderlichen Gastronomie-Genehmigungen vorhanden
*Neue Belüftungsanlage installiert und behördlich abgenommen
* Gutachterliche Prüfung durchgeführt
* Keine zusätzlichen Genehmigungsverfahren erforderlich
* Ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich
Insgesamt 48 Sitzplätze genehmigt
Möglichkeit zur Einrichtung einer Außengastronomie
Zusätzliches Wachstumspotenzial durch Außenplätze
* 1 Küchenchef vorhanden
* 2 Minijobber beschäftigt
Erweiterung des Teams problemlos möglich
Küchenhelfer
Servicekraft
Lieferfahrer

*Raumaufteilung:
Hauptküche im Untergeschoss
Zusätzliche Vorküche vorhanden
Sanitäranlagen im Untergeschoss
2 zusätzliche Räume (z. B. Lager, Büro oder Privatnutzung)
* Keller vorhanden
* Aufzug vorhanden
* Separate Warenanlieferung über rückwärtigen Bereich
* Ausstattung: Gasherd,
zahlreiche neue Küchengeräte, Neue Kühltheke,
Modernes, gesetzeskonformes Kassensystem
Hochwertige Marmortheke
Renovierte Wände
Neue Lüftungsrohre
Kamerasystem

Laufende Kosten:
Stromkosten: ca. 400 € monatlich
Müllabfuhr: 76 € pro Quartal
GEMA-Gebühren quartalsweise
Liefergeschäft & Einkauf
Bereits bei Lieferando angebunden
Liefergeschäft etabliert
Keine Bindung an bestimmte Lieferanten
Freie Wahl der Einkaufsquellen
Sofortige Betriebsübernahme möglich
Vollständig genehmigter Betrieb
Modernisierte technische Ausstattung
Bestehende Personalstruktur
Gute Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Geeignet für Selbstständige, Investoren und Betreiberkonzepte mit angestelltem Personal

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