Dieses Loft Office im Erdgeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1910 ist die ideale Adresse für alle, die ein außergewöhnliches und repräsentatives Arbeitsumfeld suchen – mit Charakter, Komfort und moderner Technik. Hier verbindet sich das besondere Flair historischer Industriearchitektur mit einer modernen, professionellen Infrastruktur.

Der Zugang erfolgt barrierefrei über das Atrium – komfortabel für Mitarbeitende und Kundschaft und selbstverständlich rollstuhlgerecht. Das Office selbst ist als großzügiger, offener Raum gestaltet und bietet auf ca. 134 m² maximale Flexibilität bei der Einrichtung: Ob Open Space, Empfangsbereich, Besprechungszone oder kreative Arbeitslandschaft – Sie entscheiden, wie Sie die Fläche optimal für Ihr Team nutzen.

Hochwertige Parkettböden unterstreichen den Loft-Charakter und schaffen eine angenehme, warme Arbeitsatmosphäre.

Eine Küche ist bereits in die Einheit integriert und mit Elektrogeräten ausgestattet – ideal für die Kaffeepause, das schnelle Mittagessen oder die Bewirtung von Gästen. Technisch ist das Office bestens vorbereitet: Eine eigene, flexible Unterverteilung für Strom- und EDV-Anschlüsse inklusive Verteilertrassen steht zur Verfügung und kann unkompliziert an Ihre Anforderungen angepasst werden. Ein Glasfaseranschluss bis zum Haus ist vorhanden, zusätzlich ist DSL verfügbar.

Für Sicherheit und reibungslose Abläufe sorgen ein Alarmsystem, eine Brandmeldeanlage sowie ein elektrisches Schließsystem.

Die sanitäre Infrastruktur ist komfortabel organisiert: Ein barrierefreies WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung, zusätzlich befinden sich getrennte Damen- und Herren-WCs auf jeder Etage.

Für Besprechungen außerhalb der eigenen Fläche profitieren Sie von einem zusätzlichen, gemeinschaftlich nutzbaren Konferenzraum für ca. 8 Personen. Der Raum liegt im Flurbereich und ist auf einer Seite mit einer Glaswand gestaltet – ideal für Meetings, Kundentermine oder interne Abstimmungen.

Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und sind über ein Schrankensystem mit elektrischer Schranke gesichert. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden – der Mietpreis beträgt 35 € pro Monat je Stellplatz. Auf den anmietbaren Parkflächen stehen zudem zwei E-Ladesäulen zur Verfügung.

Insgesamt umfasst das Bürogebäude sechs Einheiten – ein überschaubares, professionelles Umfeld mit angenehmer Office-Atmosphäre. Ein italienisches Restaurant im Haus wird von vielen Mietern gern für die Mittagspause genutzt und rundet den Arbeitsalltag auf unkomplizierte Weise ab.

Das Loft Office ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie ein Büro suchen, das nicht austauschbar ist, sondern Eindruck hinterlässt – mit barrierefreiem Zugang, moderner Technik und einem besonderen architektonischen Rahmen – dann ist dieses Office genau die richtige Wahl.
Als denkmalgeschütztes Objekt ist dieses Büro gemäß den gesetzlichen Vorgaben von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.
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Die Lage dieses Loft-Büros ist wie gemacht für Teams, die kurze Wege und einen lebendigen Arbeitsalltag schätzen: zentral, urban und hervorragend angebunden. Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle „MARTa“ – ideal für Mitarbeitende, die täglich mit dem ÖPNV kommen. Auch der Bahnhof Herford ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler sowie für Kolleginnen und Kollegen aus dem Umland.

Für den Büroalltag ist die Infrastruktur nahezu perfekt: Der Supermarkt (E-Center Wehrmann) ist schnell zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Bäcker – ideal für den schnellen Frühstücks-Run oder die spontane Besorgung in der Mittagspause. Cafés wie das „Café Lui“ oder die „kupferbar im Marta“ bieten sich für informelle Meetings, kurze Pausen oder den Tapetenwechsel zwischen zwei Terminen an.

Auch kulinarisch ist das Umfeld stark: Restaurants und Take-away-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für die Mittagspause im Team oder den After-Work-Ausklang. Wer zwischendurch frische Luft braucht, findet mit dem Wilhelmsplatz und weiteren Grünflächen in der Umgebung eine angenehme Auszeit vom Bildschirm.

Für Mitarbeitende mit Auto ist ebenfalls gesorgt: Parkplätze sowie Parkhäuser liegen in direkter Umgebung, und die Anbindung Richtung B 239 ist in wenigen Minuten erreicht – praktisch für Kundentermine, Außendienst oder den schnellen Weg in die Region. E-Ladepunkte in der Nähe runden das Mobilitätsangebot zeitgemäß ab.

Kurzum: Ein Standort, der den Arbeitsalltag leichter macht – mit Top-Erreichbarkeit, starker Nahversorgung und einem Umfeld, das Pausen, Austausch und Produktivität gleichermaßen unterstützt.

Office / Loftbüro - Rubenfabrik - Denkmalgeschützt
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Küche
Anzahl Zimmer 1
Bürofläche ca. 134 m²
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Gemeinschaftsflächen

- 1 Konferenzraum im Flur, mit Glaswand auf einer Seite
→ Gemeinschaftsnutzung für alle Offices im Haus
- Damen- und Herren-WCs auf jeder Etage
- Barrierefreies WC im EG
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Technische Ausstattung

- Alarmsystem
- Brandmeldeanlage
- Elektronisches Schließsystem
- Küche integriert, inklusive aller Elektrogeräte
- Glasfaseranschluss bis ins Haus sowie DSL verfügbar
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Parken

- Elektrische Schranke
- Pro Stellplätze Monatlich: 35 €
- 2 E-Ladesäulen auf den Parkplätzen vorhanden
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Gastronomie

- Terrasse direkt am Office-Blickfeld
- Italienisches Restaurant direkt im Haus
- Sehr beliebt bei den Offices im Gebäude
- Ideal für Mittagessen & informellen Austausch
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Vermietung erfolgt ausschließlich als Office / Loftbüro

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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