Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie wurde vor etwa einem Jahr umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Bereits die etwa 32 Meter lange private Einfahrt sorgt für einen komfortablen Zugang zum Grundstück und bietet mehrere Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrzeugen. Ergänzt wird dies durch eine Garage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem schönen Blick in den Garten. Der Garten selbst wurde ebenfalls vor rund einem Jahr vollständig neu gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Küche ist ebenfalls erst 1 Jahr alt und im Kaufpreis enthalten. Moderne Touch-Lichtschalter im gesamten Haus unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem stehen 2 Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Flur sorgt eine Beleuchtung mit Bewegungsmelder für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut, jedoch nicht offiziell angemeldet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein Dachboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizraum befinden sich im Keller 3 Öltanks mit jeweils ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen. Darüber hinaus gibt es einen Werkraum sowie einen Partykeller. Mehrere Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Eine Grundwasserpumpe ergänzt die technische Ausstattung.

Im Erdgeschoss sowie im Flur sind die Böden mit modernem Vinyl ausgestattet, während in den übrigen Räumen Laminat verlegt wurde. Die Fenster sind doppelt verglast. Nahezu alle Heizkörper wurden im Zuge der Sanierung vor einem Jahr erneuert, mit Ausnahme von 2 Heizkörpern in der Küche und einem im Obergeschoss. Eine 1 Jahr alte Warmwasserpumpe ist bereits installiert und für die Nutzung mit einer Photovoltaikanlage geeignet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus modernisierter Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oerlinghausen im Kreis Lippe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Oerlinghausen mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen wie die Heinz-Sielmann-Schule Oerlinghausen und das Niklas-Luhmann-Gymnasium Oerlinghausen sind ebenfalls gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld, Detmold und Lage. Die Nähe zum Teutoburger Wald sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen in naturnaher Umgebung.

Allgemeine Daten:

Bungalow
Baujahr 1963
Grundstück ca. 585 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
6 Zimmer insgesamt
Teilunterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
1 Garage vorhanden
Ca. 32 m lange private Einfahrt
Mehrere Parkmöglichkeiten
Kernsanierung vor ca. 1 Jahr
Doppelverglaste Fenster

Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer mit Essbereich
1 Küche mit Essbereich (ca. 1 Jahr alt, im KP enthalten)
2 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer / Büroraum
1 Badezimmer mit Dusche
1 Flur

Obergeschoss:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche (im KP enthalten)
1 Badezimmer mit Dusche

Dachboden:

Zusätzliche Abstellfläche

Keller:

Heizraum
Werkraum
Partykeller
Mehrere Wasseranschlüsse vorhanden
Grundwasserpumpe
Öltankanlage mit 3 Tanks à ca. 6.000 Liter

Technik und Ausstattung:

Warmwasserpumpe ca. 1 Jahr alt
Vorbereitung bzw. Eignung für Photovoltaik
Alle Heizkörper vor ca. einem Jahr erneuert
Ausnahme 2 Heizkörper in der Küche und 1 Heizkörper im OG
Moderne Touch-Lichtschalter im gesamten Haus
DSL Anschluss

Böden:

EG und Flur Vinyl
Übrige Räume Laminat

Außenbereich:

Garten vor ca. 1 Jahr komplett neu angelegt
1 Garage
Lange private Einfahrt
Mehrere Stellmöglichkeiten

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