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Olaf Welland
RE/MAX Makler
Selbständiger Immobilienmakler
+49 (0) 175 47 31 241
olaf.welland@remax.de


Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine Wohnfläche von ca. 180 m² und ein Grundstück von ca. 680 m². Es eignet sich ideal für Familien, da es insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet und ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten vorhanden ist.


Im Jahr 2019 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören eine moderne Gasheizung der Marke „Vaillant“, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie neue Türen. Die Elektroinstallation ab Keller und die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und eine Wasserenthärtungsanlage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Für die Wasserversorgung steht eine 3.000-Liter-Zisterne zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer offenen Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Abstellraum mit Fenster sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Von hier aus gelangt man auf die ca. 24 m² große Terrasse, die mit Klinkerpflaster ausgestattet ist. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Steinzeug gefertigt.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und drei Fenstern ausgestattet, wobei ein Fenster noch das ursprüngliche kleinere Format hat.

Der Dachboden ist teilweise gedämmt, wobei nur der Boden isoliert wurde, während die Seiten ungedämmt sind. Dies bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau oder zusätzlichen Stauraum.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses umfasst vier Räume und ist über eine Steintreppe erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassisch gebauten Hauses mit modernen Standards und ist sofort bezugsfertig. Es bietet Familien viel Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage in Hüllhorst.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in Hüllhorst, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Ruhiges Wohnumfeld. Das Haus liegt in einer angenehmen, wenig befahrenen Straße, ideal für Familien mit Kindern.

Einkauf & Versorgung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung in der Natur.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A30 und A2 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Minden, Bielefeld und weiteren Städten.

Die Lage kombiniert damit die Vorteile eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Einfamilienhaus in Hüllhorst

Baujahr 1950

Wohnfläche ca. 180 m²

Grundstück ca. 680 m²

5 Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Vollunterkellert, 4 Räume

Ausstattung / Renovierungen (2019)

Heizung: Gasheizung „Vaillant“

Fenster 2-fach verglaste Kunststofffenster

Türen, Elektro ab Keller, Wasserleitungen erneuert

Glasfaseranschluss vorhanden

Wasserenthärtungsanlage

Zisterne: 3.000 L

Garage / Stellplätze

1 Garage + 3 Stellplätze

Steintreppe zum Keller

Erdgeschoss (EG)

Flur

Offene Küche + Esszimmer

Wohnzimmer

Abstellraum mit Fenster

Bad (Fenster, begehbare Dusche)

Terrasse: Klinkerpflaster, ca. 24 m²

Treppe: Steinzeugtreppe ins OG

Obergeschoss (OG)

Flur

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad: begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, 3 Fenster (1 kleines alt)

Dachboden

Boden gedämmt, Seiten nicht gedämmt

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