Ladenlokal
zur Miete
(Objekt-ID: 119001)
Attraktives Ladenlokal in bester Lage am Meller Markt
49324 Melle
- 1.000,00 €
- Kaltmiete
- 105,00 m²
- Verkaufsfläche
- Ladenlokal
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Geschäft, Ihre Dienstleistung oder Ihr Unternehmen? Eine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit, viel Laufkundschaft und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann bietet Ihnen dieses Ladenlokal ideale Voraussetzungen.
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage in der Fußgängerzone, direkt am Meller Markt. Durch die großzügigen Fensterfronten zur Marktseite profitieren Sie von hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten und einer starken Außenwirkung. Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in der näheren Umgebung.
Das Ladenlokal überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Raumangebot und einer modernen Ausstattung. Der Eingangsbereich ist stufenlos gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher. Ergänzt wird die Fläche durch weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss, die bequem über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Diese eignen sich ideal als Büro, Lagerfläche, Aufenthalts- oder Pausenraum.
Hier werden Sie gesehen: Nutzen Sie diese attraktive Chance für Ihr Unternehmen und sichern Sie sich einen Standort mit bester Sichtbarkeit mitten in Melle.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage in der Fußgängerzone, direkt am Meller Markt. Durch die großzügigen Fensterfronten zur Marktseite profitieren Sie von hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten und einer starken Außenwirkung. Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in der näheren Umgebung.
Das Ladenlokal überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Raumangebot und einer modernen Ausstattung. Der Eingangsbereich ist stufenlos gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher. Ergänzt wird die Fläche durch weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss, die bequem über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Diese eignen sich ideal als Büro, Lagerfläche, Aufenthalts- oder Pausenraum.
Hier werden Sie gesehen: Nutzen Sie diese attraktive Chance für Ihr Unternehmen und sichern Sie sich einen Standort mit bester Sichtbarkeit mitten in Melle.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
+++ Top-Lage im Zentrum von Melle
+++ Unmittelbar am Marktplatz und der beliebten Fußgängerzone
+++ Hervorragende Sichtbarkeit in bester Geschäftslage
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ Unmittelbar am Marktplatz und der beliebten Fußgängerzone
+++ Hervorragende Sichtbarkeit in bester Geschäftslage
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Beschreibung der Ausstattung
+++ Gepflegtes Ladenlokal
+++ barrierefreier Zugang
+++ großzügiger Raum im Erdgeschoss
+++ luftige Raumhöhe, sichtbares Fachwerk und Deckenbalken
+++ Galerie, die als Präsentationsfläche genutzt werden kann
+++ die Seiten des Ladenlokals Bereiche haben eine niedriger Deckenhöhe
+++ Schaufenster für beste Präsentationsmöglichkeiten
+++ Wendeltreppe zum Obergeschoss
+++ Obergeschoss mit Büro, Flur und zwei Lagerräume
+++ gepflegte Fliesenboden im Erdgeschoss, Laminat bzw. PVC im Obergeschoss
+++ WC-Anlage neu in 2025
+++ Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse benötigen
+++ langfristige Anmietung gewünscht
+++ Mieterprovision
...und vieles mehr!
Könnte dies der ideale Standort für Ihr Gewerbe sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ barrierefreier Zugang
+++ großzügiger Raum im Erdgeschoss
+++ luftige Raumhöhe, sichtbares Fachwerk und Deckenbalken
+++ Galerie, die als Präsentationsfläche genutzt werden kann
+++ die Seiten des Ladenlokals Bereiche haben eine niedriger Deckenhöhe
+++ Schaufenster für beste Präsentationsmöglichkeiten
+++ Wendeltreppe zum Obergeschoss
+++ Obergeschoss mit Büro, Flur und zwei Lagerräume
+++ gepflegte Fliesenboden im Erdgeschoss, Laminat bzw. PVC im Obergeschoss
+++ WC-Anlage neu in 2025
+++ Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse benötigen
+++ langfristige Anmietung gewünscht
+++ Mieterprovision
...und vieles mehr!
Könnte dies der ideale Standort für Ihr Gewerbe sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 242.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
Langfristige Anmietung erwünscht.
Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse oder einen erhöhten Wasserbedarf benötigen.
Mobiliar, wie z.B. Regalwände, Tische und Stühle oder die Sitzgruppe können gegen eine Abstandssumme übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 242.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
Langfristige Anmietung erwünscht.
Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse oder einen erhöhten Wasserbedarf benötigen.
Mobiliar, wie z.B. Regalwände, Tische und Stühle oder die Sitzgruppe können gegen eine Abstandssumme übernommen werden.
Preisangaben
- 1.000,00 €
- Kaltmiete
- 1.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.250,00 €
- Warmmiete
- 250,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 130,00 €
- Heizkosten
- 130,00 €
- Heizkosten (netto)
- 1.250,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 250,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 1.000,00 €
- Summe Miete (netto)
- 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Mieter-Provision
- 2.000,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 145,00 m²
- Gesamtfläche
- 105,00 m²
- Verkaufsfläche
Ausstattung und Zustand
Boden:
Fliesen
Teppichboden
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1741
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 11.07.2034
- gültig bis
- 1741
- Baujahr laut Energieausweis
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 302,80 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
- 19,80 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf Strom
- 242,90 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf Wärme
Weitere Angaben
- 01.08.2026
- Verfügbar ab
- Ja
- gewerbliche Nutzung möglich
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Frau Linda Welk
0049542294380