Großes Gewerbegrundstück mit Sanierungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektübersicht
Gesamtfläche: ca. 58.000 m²
Gebäudefläche (sanierungsbedürftig): ca. 24.000 m²
Hallenfläche 1: Große Hallen im Rohbau (Beton), Grundfläche ca. 16.500 m²
Hallenfläche 2: ca. 1.000 m²
Heizhaus: ca. 500 m² (aktuell vermietet für ca. 12.000 € pro Jahr)
Schornstein mit Antennen: Vermietung für ca. 7.000 € pro Jahr

Lage
Das Grundstück liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Industrie oder Logistik.

Besonderheiten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das gesamte Grundstück kann komplett neu verplant, bebaut und vermietet werden.

Sanierung: Die bestehenden Gebäude bieten großes Potenzial für Sanierung und Modernisierung.

Neubau: Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung neuer Gewerbe- oder Industriegebäude.

Photovoltaik: Die gesamte Dachfläche steht für die Installation von Photovoltaikanlagen zur Verfügung.

Zahlen und Fakten
Gesamtfläche: ca. 58.000 m²

Bebaubare Fläche: ca. 58.000 m²

Aktuelle Mieteinnahmen:

Heizhaus: 12.000 € pro Jahr
Schornstein mit Antennen: 7.000 € pro Jahr

Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbe und Industrie:
Logistikzentren
Produktionshallen

Lagerflächen

Energieerzeugung:

Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen

Weitere Optionen:

Bürogebäude

Forschungs- und Entwicklungszentren

Vorteile auf einen Blick
Großes Grundstück: Ca. 58.000 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sanierungspotenzial: Bestehende Gebäude können modernisiert und neu genutzt werden.

Einnahmequellen: Bereits vermietete Flächen (Heizhaus und Schornstein) generieren laufende Einnahmen.

Zukunftssicher: Ideale Voraussetzungen für nachhaltige Projekte wie Photovoltaik.

Ihre Chance
Dieses Grundstück bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, Unternehmen und Projektentwickler. Ob Sanierung, Neubau oder nachhaltige Energieerzeugung – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Kontakt
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:



Anhang
Grundrisspläne

Luftaufnahmen des Grundstücks

Weitere Dokumente auf Anfrage

Ihre Ansprechpartner:
Dipl. Betriebswirt
Ugur Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 171 30 50 653
E-Mail: ugur.coemertpay@remax.de

Industriegebiet...

Grundstück Flächen in m²
793,00
2.388,00
76,00
174,00
33,00
124,00
54.622,00
Gesamt: 58.210,00m2
-------------------------------------------------------

Gebäude und Räume:
Gebäude 1, EG rechts/ostFläche m²
Rohbau, Halle/Produktion1.725,32m2
Rohbau, Halle/Produktion1.773,97m2
Rohbau, Halle/Produktion1.659,66m2
Rohbau, Halle/Produktion1.540,49m2
ausgebaut + vermietbar Halle unten98,53m2
ausgebaut + vermietbar Halle unten852,68m2
ausgebaut + vermietbar Halle unten893,14m2
--------
Gebäude 1, EG links/westFläche m²
Rohbau, Halle/Produktion3.731,24m2
Rohbau, Halle/Produktion3.758,03m2
Rohbau, Verwaltung, Sozialräume21,69m2
Rohbau, Verwaltung, Sozialräume854,26m2
-------------------------
Gebäude 1, 1. OG rechts/ostFläche m²
Rohbau, Empore1.781,66m2
ausgebaut + vermietbar Büro ex Zollamt1.775,14m2
ausgebaut + vermietbar Büro ex Zollamt185,06m2
ausgebaut + vermietbar Büro ex Zollamt181,02m2
Gebäude 1, 1. OG links/westFläche m²
Rohbau, Empore743,24m2
Rohbau, Halle/Produktion25,58m2
Rohbau, Halle/Produktion854,03m2
Gebäude 1, 2. OG links/westFläche m²
Rohbau, Verwaltung, Sozialräume606,13m2
Rohbau, Verwaltung, Sozialräume36,03m2
Gebäude 1 gesamt23.096,90m2
Dachfläche Photovoltaik oder Gegenwert Dachsanierung
Gebäude 2, EGFläche m²
ausgebaut + vermietbar 930,60mw
Gebäude 2 gesamt930,60mw
Gebäude 3, EGFläche m²mw
ausgebaut + vermietet453,00mw
Schornstein Antenne Telefonica
Schornstein Antenne DFMG
Gebäude 3 gesamt453,00m2

GESAMT GEBÄUDENUTZFLÄCHE = 24.377m2

Nutzung
Südlicher Bereich Gewerbegebiet (GE)
Nördlicher Bereich eingeschränktes Industriegebiet (GI)
Grundflächenzahl 0,6
Geschossflächenzahl 1,2
Traufhöhe 15 Meter
Firsthöhe 21 Meter

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.


Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.