Das Renditeobjekt umfasst derzeit:
•6 voll vermietete Wohneinheiten
•2 zusätzliche, neu angebaute Wohneinheiten (noch nicht vermietet, befindet sich im Rohbau)
•8 Garagenstellplätze

=> Wohnfläche: ca. 505m², einer Grundstücksfläche von ca. 1000m² & einer Nutzfläche: ca. 45 m²

•Aktuelle Nettokaltmiete (Ist): ca. 54.000 € / Jahr
•Zusätzliche Miete durch Ausbau (Soll): ca. 16.000 – 17.000 € / Jahr
•Potenzielle Nettokaltmiete gesamt: ca. 70.000 – 71.000 € / Jahr

=>Deutliches Value-Add-Potenzial durch Vermietung der neuen Einheiten

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Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Tan Diego Cömertpay
Immobilienmakler IHK REMAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 72 17 96 28
E-Mail: tan.coemertpay@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Peine in Niedersachsen, einer wirtschaftlich stabilen und verkehrsgünstig gelegenen Stadt zwischen Hannover und Braunschweig.

Peine bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine kontinuierlich stabile Nachfrage nach Wohnraum.

•Zentrale Lage zwischen Hannover (ca. 30 Min.) und
Braunschweig (ca. 25 Min.)
•Sehr gute Anbindung über die A2
•Bahnhof mit direkter Verbindung in die umliegenden Großstädte
•Gute Erreichbarkeit von Industrie- und Wirtschaftsstandorten
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung
•Familienfreundliche Wohnlagen
•Attraktive Mischung aus Stadt und Natur
•Stabile Mietnachfrage durch Pendler

Umfangreich saniertes Objekt (2021 saniert)
•Alle Wohnungen vollständig gefliest (inkl. Bäder & Küchen)
•Pflegeleichte, langlebige Ausstattung
•Helle und funktionale Grundrisse
•Solide Bauweise

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
•Geringer Instandhaltungsaufwand
•Hohe Vermietbarkeit
•Nachhaltige Mietstruktur

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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