Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1975 liegt eingebettet in ein rund 5.000 m² großes Waldgrundstück in Hanglage – ein Anwesen, das sofort das Gefühl vermittelt, an einem Rückzugsort fernab des Alltäglichen angekommen zu sein. Die Kombination aus historischem Charakter, der natürlichen Umgebung und der Großzügigkeit der insgesamt etwa 500 m² Wohnfläche schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Das Haupthaus gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, ergänzt um eine weitere, aus dem ehemaligen Schwimmbad entstandene Wohnlösung – jede mit einem ganz eigenen Charme und unverwechselbaren Ambiente.

Die erste Wohneinheit empfängt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das Wohnzimmer wirkt wie der zentrale Ruhepol, während das Schlafzimmer einen intimen Rückzugsraum bildet. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den kompakten Grundriss ein. Das Badezimmer und der Flur verbinden die Räume auf angenehme Weise. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Blick in die Natur freigibt, Licht einfängt und den Wohnraum zu jeder Jahreszeit erweitert – ein Ort, an dem der Wald förmlich Teil des Wohngefühls wird.

Die zweite Einheit überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ihre offene, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück – ein Raum, der Großzügigkeit ausstrahlt und gleichzeitig gemütlich wirkt. Das Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Rückzugspotenzial. Die Küche ist kompakt, funktional und ideal in den Ablauf des Alltags integriert. Das Badezimmer komplettiert die Einheit und verbindet Komfort mit zeitloser Schlichtheit. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die einen eleganten, hellen Lebensraum schätzen, umgeben von natürlicher Stille.

Die größte Wohneinheit des Haupthauses ist ein architektonisch spannender Bereich, der Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Repräsentationsflächen miteinander vereint. Der Wohnbereich wirkt offen und weitläufig, während das angeschlossene Studio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Atelier, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort. Das Esszimmer schafft den Rahmen für gesellige Momente, während der angrenzende Konferenzraum ideale Bedingungen für professionelle oder kreative Besprechungen bietet.
Das Schlafzimmer dieser Einheit bewahrt trotz der Großzügigkeit des Gesamtgrundrisses eine wohltuende Privatheit. Küche, Badezimmer, separates WC, mehrere Flure sowie ein praktischer Abstellraum fügen sich funktional in den Wohnalltag ein. Die Terrasse öffnet die Einheit nach außen und lässt Haus und Natur miteinander verschmelzen.

Der ehemalige Poolbereich wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut. Der offene Wohn- und Essbereich nutzt die ursprüngliche Raumgeometrie und schafft ein spannendes Wohngefühl – luftig, klar und mit einem ganz eigenen Charakter. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Struktur, während das Badezimmer modern und funktional gestaltet ist. Der Abstellraum ergänzt die Einheit um praktische Nutzfläche. Diese Wohneinheit wirkt wie ein moderner Akzent auf dem Anwesen und fügt sich dennoch harmonisch in das Gesamtensemble ein.

Mit drei Garagen, mehreren Außenstellplätzen sowie dem beeindruckenden Waldgrundstück rundet diese Villa ihr Angebot ab und präsentiert sich als seltenes Anwesen, das Raum für Visionäre.

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Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlagen, in einer ruhigen, grünen Höhenlage am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldflächen, gewachsenen Wohnstrukturen und einer harmonischen Mischung aus Naturverbundenheit und Privatsphäre. Das Anwesen liegt abseits des Durchgangsverkehrs und bietet dadurch eine außergewöhnliche Ruhe – ein Wohnstandort, der sich wie ein privates Refugium anfühlt und dennoch hervorragend angebunden ist.

Die Hanglage eröffnet einen eindrucksvollen Blick in die umgebende Natur und vermittelt zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Weite. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Freizeitsportler und alle, die eine ruhige, inspirierende Wohnumgebung suchen.

Trotz der idyllischen Waldrandlage bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Steinhagen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Nähe zur B68 und die schnelle Anbindung in Richtung Bielefeld, Halle (Westf.) und die umliegenden Orte macht den Standort zudem für Pendler attraktiv.

Insgesamt zählt diese Lage zu den besonders geschätzten Wohnadressen des Ortes – eine Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem exklusiven, ruhigen Umfeld, das nur selten in dieser Form zu finden ist.

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