Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 745 m² in attraktiver Lage der Gerda-Grube-Straße. Angeboten wird eine moderne, zeitlose Stadtvilla mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die zweigeschossige Bauweise mit zwei Vollgeschossen sorgt für ein großzügiges Raumgefühl ohne Dachschrägen und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Gemäß Bebauungsplan ist eine Ausführung mit Zeltdach oder Walmdach vorgesehen und verleiht der Immobilie ihre elegante Architektur.

Das Angebot umfasst ein energieeffizientes Wohnhaus in KfW-40+ Standard mit QNG-Bauweise zum Gesamtpreis von 749.900 €. Auf Wunsch kann das Haus sowohl als schlüsselfertiges Fertighaus als auch Stein auf Stein mit einem erfahrenen Baupartner realisiert werden.

Kaufpreis Haus inkl. Grundstück: 749.900,-€

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Tan Diego Cömertpay
Immobilienmakler IHK REMAX § 34c
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Gerda-Grube Straße, 33739 Bielefeld (gegenüber der 48)

Das Grundstück befindet sich in der Gerda-Grube-Straße und überzeugt durch seine ruhige sowie familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer hohen Wohnqualität.

Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem großzügigen Grundstück macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv.

* Ca. 130 m² Wohnfläche
* Großzügiges 745 m² Grundstück
* Moderne 2-geschossige Stadtvilla
* Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
* Zeltdach oder Walmdach gemäß Bebauungsplan
* Energieeffiziente KfW-40+ Bauweise
* QNG-zertifizierte Bauweise für nachhaltiges Wohnen
* Auf Wunsch als Fertighaus oder Stein-auf-Stein-Haus
* Schlüsselfertige Ausführung möglich
* Helle, großzügige Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich
* Moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten
* Individuelle Grundrissanpassungen nach Absprache möglich

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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