Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 455 m² in guter Wohnlage. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für den Neubau eines modernen Zweifamilienhauses.

Das genehmigte Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² und eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Offene Küche
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Badezimmer

Abgerundet wird das Konzept durch ein klassisches Satteldach sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Die vollständige Baugenehmigung einschließlich der genehmigten Bauunterlagen liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Das Grundstück ist nicht erschlossen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt zu erwerben.

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26


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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und Nachbarstädte bequem erreicht werden können. Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld, Hannover und Dortmund.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv.

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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