Großes Apartment in München-Freimann nahe UBahnstation U6

Großzügiges Apartment in UBahn-Nähe in München-Freimann.

Das Apartment eignet sich auch für Kapitalanleger, da es aufgrund der Nähe zur UBahnstation M-Freimann U6 eine hohe Nachfrage und eine gute Rendite generiert.

Das Apartment ist derzeit vermietet. Der TG-Stellplatz ist separat vermietet.

Das Apartment ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Freimann (Stadtbezirk Schwabing-Freimann) im Norden Münchens. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Lagebeschreibung:

Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Freimann (U6) mit direkter Verbindung zur Münchner Innenstadt, der Studentenstadt und nach Garching.

Schnelle Anbindung an die A9, den Mittleren Ring sowie den Föhringer Ring – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Isarauen und der Englische Garten sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und Erholen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Mohr-Villa, ein bekanntes Kulturzentrum in Freimann.

Das Apartment hat eine kleine Einbauküche und einen Balkon mit Westausrichtung.

Zum Apartment gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger TG-Stellplatz, der für 20.000 € miterworben wird und auch separat vermietet werden kann.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Anprechpartner:

Herr Arno Grimmel: 0162/1693913