Ankommen und Wohlfühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 bietet mit rund 156 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Auf einem ca. 653 m² großen Grundstück entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.

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90518 Altdorf bei Nürnberg - OT Rasch

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und damit zu den wichtigsten Angeboten des Alltags. In der näheren Umgebung liegen ein Kindergarten wie Sonnenschein, die Grundschule Altdorf sowie ein Spielplatz, sodass Betreuung, Bildung und Freizeit gut abgedeckt sind. Für die Versorgung stehen Supermärkte und Drogerien in der Nähe bereit, ergänzt durch ärztliche Anlaufstellen und eine Auswahl an Gastronomie. Die Anbindung ist alltagstauglich, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Nähe und einem Bahnhof im weiteren Umfeld, wodurch auch Ziele in der Region gut erreichbar bleiben.

- Einfamilienhaus, Baujahr 2012, gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 653 m²
- 2 Vollgeschosse
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Heizungsart Wärmepumpe
- Luft Wasser Wärmepumpe als Energieträger
- Balkon vorhanden, 1 Balkon
- Terrasse vorhanden, 1 Terrasse
- Keller vorhanden
- Bodenbelag Wohn und Essbereich mit Holzoptik, vermutlich Parkett oder Laminat
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen in dunkler Ausführung
- Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
- Bad mit Badewanne
- Dachflächenfenster im Badezimmer
- Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich
- Terrassenbereich mit Holzdeck und Metallgeländer

Sanierungsanstau:
Doppelgarage

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
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