Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Zeitgeist mit funktionalem Komfort verbindet. Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde gerade erst einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das gelungene Lichtkonzept ins Auge: Großzügige Fensterfronten lassen die Räume hell und einladend wirken. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Funktionsbereichen ausgestattet. Alle Türen sowie die Fenster - inklusive praktischer Rollläden - wurden erneuert und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Zugang zum Balkon ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch zeitlose Ästhetik und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag deutlich erleichtert. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich, wodurch die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein in der Wohnung integrierter Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung, die Ihnen die volle Kontrolle über Ihren Verbrauch ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus, die für monatlich 60 € angemietet werden kann und die Parkplatzsuche nach Feierabend hinfällig macht.

Die Wohnung liegt im Bochumer Stadtteil Harpen, genauer gesagt am Harpener Hellweg. Wer hier wohnt, schätzt vor allem die kurzen Wege. Harpen ist ein gewachsener Stadtteil im Norden von Bochum, der eine super Mischung aus Wohnruhe und perfekter Anbindung bietet.

Was die Lage unschlagbar macht, ist die Nähe zum Ruhr-Park. Das riesige Einkaufszentrum ist quasi um die Ecke – egal ob Sie groß shoppen gehen wollen, ins Kino möchten oder einfach nur mal eben zum Supermarkt müssen. Überhaupt ist die Nahversorgung hier top: Bäcker, Apotheken und Ärzte sind im direkten Umfeld schnell erreicht.

Für alle, die pendeln müssen, ist die Lage ein echter Glücksgriff. Die Autobahnen A40 und A43 sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass man ruckzuck in Dortmund, Essen oder der Bochumer City ist. Wer lieber mit dem Bus oder der Bahn fährt, findet Haltestellen fast vor der Haustür, die einen unkompliziert zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt bringen.

Auch für die Freizeit ist gesorgt: In der näheren Umgebung gibt es schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Man ist hier also mittendrin, hat aber trotzdem seine Ruhe, sobald man die Wohnungstür hinter

• Vollständige Kernsanierung mit neuen Böden (Laminat und Fliesen) und neuen Innentüren.

• Drei helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

• Sonniger Balkon für Entspannung im Freien direkt vom Wohnbereich zugänglich.

• Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss.

• Neue Fenster mit integrierten Rollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz.

• Praktisches Platzangebot durch internen Abstellraum, eigenen Keller und optionale Garage.

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.

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