Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Bad Schwartau

Wohnqualität in gefragter Lage – eine Immobilie mit Perspektive.

Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bad Schwartau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Weitblick sowie Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt besonders in den Morgenstunden zum Frühstück oder zu einer entspannten Auszeit ein.

Die gepflegte Einbauküche bietet kurze Arbeitswege und ausreichend Stauraum. Das modernisierte Duschbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Duplex-Stellplatz ergänzt das Angebot.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Riesebusch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Lübeck sowie die Ostseeküste liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und eignet sich ebenso für Eigennutzer, die sich frühzeitig eine Immobilie in gefragter Wohnlage sichern möchten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Bad Schwartau zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umland der Hansestadt Lübeck und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil Riesebusch gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen und zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün sowie eine angenehme und ruhige Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Region.

Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, während die beliebten Ostseebäder wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Travemünde ebenfalls schnell erreichbar sind. Über die nahegelegene A1 bestehen zudem hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg und Fehmarn.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, Parkanlagen sowie die Nähe zur Ostsee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der attraktiven Lage zwischen Lübeck und der Ostseeküste machen diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Wohnqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine funktionale Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume und große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Einbauküche verfügt über kurze Arbeitswege und ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.

Das modernisierte Duschbad überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz. Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Wohnlage unterstreichen den nachhaltigen Wohn- und Investitionswert dieser Immobilie.

Ausstattungs-Highlights

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- modernisiertes Duschbad
- separate Einbauküche
- zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Duplex-Stellplatz
- gepflegte Wohnanlage
- gepflegter Gesamtzustand
- ruhige Wohnlage im beliebten Riesebusch
- derzeit vermietet – auch als Kapitalanlage interessant

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