In einer der begehrtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Umlands präsentiert sich dieses außergewöhnliche Haus im Haus mit 4 Zimmern verteilt auf 129 qm Wohnfläche und ca. 35 qm Nutzfläche als perfekte Verbindung aus modernem Wohnkomfort, zeitloser Eleganz und naturnahem Lebensgefühl.


Die Wohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem grandiosen Außenbereich. Die Terrasse teilt sich in zwei Bereiche, sodass Sie den ganzen Tag wahlweise Sonne oder Schatten genießen können und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den sehr großzügigen, gepflegten Garten.


Hier genießen Sie das Wohngefühl eines Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer exklusiven Eigentumswohnung.


Bereits beim Betreten der Immobilie wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwischen Wohnbereich und Küche befindet sich der Essbereich der Ihnen Platz für einen bis zu 3 m langen Esstisch bietet.


Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen, genauso wie das Wohnzimmer, bodentiefe Fenster, eine Schiebetüranlage und den Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer.


Das stilvolle Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien in Naturtönen und hochwertigen Armaturen exquisit designt und vermittelt den Charakter eines privaten Spa-Bereichs. Ebenso gehört eine gaste-WC zur perfekten Ausstattung.


Die hochwertige Küche mit großer Kücheninsel wurde auf Maß eingebaut und ist inbegriffen.


Abgerundet wird das Platzangebot dieser hochwertigen Wohnung durch mehrere Kellerräume die über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar sind und eine Garage die sich im Hof befindet.


Die Kernsanierung im Jahr 2025 umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke und bietet den zukünftigen Eigentümern ein nahezu neuwertiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.


Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und wir präsentieren Ihnen alle Vorzüge dieser grandiosen Wohnung in exquisiter Lage in einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ratingen – eine Stadt, die urbanes Flair mit grüner Idylle vereint und dabei alle Vorzüge einer erstklassigen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet. Eingebettet zwischen Düsseldorf und dem Bergischen Land, genießen Bewohner hier das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einem entspannten, familienfreundlichen Umfeld.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Ratingen besonders attraktiv. Über die umliegenden Autobahnen A3, A44 und A52 sind Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die beruflich viel reisen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung ausgezeichnet: S-Bahn und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der gesamten Region.

Die Innenstadt Ratingens überzeugt mit einem attraktiven Mix aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem historischen Stadtkern, der zum Verweilen einlädt. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung bestens vertreten und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsinfrastruktur.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Parks, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Bergischen Land laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Ratingen verbindet auf einzigartige Weise wirtschaftliche Stärke, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ein Standort, der langfristig überzeugt und eine wertbeständige Investition verspricht.

Kernsanierung 2025

4 Zimmer

Großzügiger, heller Wohn - und Essbereich

Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Ambiente-Beleuchtung im Außenbereich

Hochwertig ausgestattet Badezimmer und Gäste-WC

Ruhige, exklusive Wohnlage

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