Dachgeschosswohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 119184)
2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung und Einbauküche
47055 Duisburg
- 94.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,57 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 59,57 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein schön aufgeteiltes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Durch die klar voneinander getrennten Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine klassische Raumaufteilung legen.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das separate Wohnzimmer schafft einen angenehmen Bereich zum Entspannen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett und weitere Möbel.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung im Überblick:
• ca. 59,57 m² Wohnfläche
• separates Wohnzimmer
• separates Schlafzimmer
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer
• eigener Kellerraum
• Dachgeschosslage
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eignet sich besonders für alle, die ein gemütliches Zuhause mit getrennten Wohnbereichen suchen. Ideal zur Eigennutzung oder als klassische Kapitalanlage.
Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen.
Die Wohnung verfügt über ein schön aufgeteiltes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Durch die klar voneinander getrennten Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine klassische Raumaufteilung legen.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das separate Wohnzimmer schafft einen angenehmen Bereich zum Entspannen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett und weitere Möbel.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung im Überblick:
• ca. 59,57 m² Wohnfläche
• separates Wohnzimmer
• separates Schlafzimmer
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer
• eigener Kellerraum
• Dachgeschosslage
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eignet sich besonders für alle, die ein gemütliches Zuhause mit getrennten Wohnbereichen suchen. Ideal zur Eigennutzung oder als klassische Kapitalanlage.
Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Die Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen ebenfalls zügig erreichbar. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die eine gute Anbindung mit einer angenehmen Wohnumgebung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen ebenfalls zügig erreichbar. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die eine gute Anbindung mit einer angenehmen Wohnumgebung verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Preisangaben
- 94.000,00 €
- Kaufpreis
- 286,00 €
- Hausgeld
- 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
- Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 59,57 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
- Gepflegt
- Objektzustand
Weitere Angaben
- sofort
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Place2be Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106
45219 Essen
Frau Yasmin Moschko
+49 2054 870853 0