Gemütliches 1 FH mit Garten,2 Garagen + Womostellplatz, ideal für Familien und Wohnen & Arbeiten

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegt, modernisiert und voller Möglichkeiten.
Dieses äußerst gepflegte Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer außergewöhnlichen Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – hier finden Sie den passenden Raum für jede Lebensphase.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Ebenen des Hauses bequem erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Mit Schlafzimmer (Raumhöhe ca. 2,07 m), begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche bietet es einen privaten Rückzugsort – ideal für Gäste, größere Kinder, Homeoffice oder Familienangehörige.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier entsteht eine warme, einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die 2017 modernisierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Noch mehr Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Jugendzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich eignet.

Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Fenster (2016), Dachfenster (2015), Terrasse (2015), die Küche (2017), die Gasheizung (2022) sowie die Eingangstreppe (2010). Im Jahr 2020 erfolgte zudem eine umfassende Renovierung. Ein Stellplatz, zwei Garagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Als gepflegtes Reihenendhaus verbindet die Immobilie Wohnkomfort, zahlreiche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen.
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Petterweil, einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr.

Petterweil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztlicher Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmärkte und zusätzliche Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Karbener Stadtgebiet schnell erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Bad Vilbel und Friedberg. Der S-Bahnhof Karben (S6) gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Felder, Spazier- und Radwege sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Ein komplett neu angelegter Spielplatz in der nächsten Querstraße unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem befindet sich eine Golfrange in der Nähe, die das attraktive Freizeitangebot zusätzlich ergänzt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit durchdachten Details. Helle und gut geschnittene Wohnräume schaffen auf allen Ebenen eine angenehme Wohnatmosphäre. Pflegeleichte Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses, während die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Teilweise vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Kamin, der aktuell stillgelegt ist. Eine Wiederinbetriebnahme ist grundsätzlich möglich, sofern die geltenden technischen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt werden.

Die Küche ist praktisch und zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Die Badezimmer präsentieren sich in einem gepflegten und zeitlosen Stil. Im Obergeschoss steht ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, während das ausgebaute Kellergeschoss zusätzlich über ein separates Badezimmer verfügt.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche sinnvoll und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Auch das Kellergeschoss wurde ansprechend ausgebaut und bietet neben weiteren Aufenthaltsräumen einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit angrenzendem Garten und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wohnmobilstellplatz sowie zwei abschließbare Garagen mit zusätzlichem Stauraum.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt 162 kw/h