Ca. 70,00 m² Wohnfläche - 2 Zimmer – Küche – Badezimmer – Abstellraum – Flur

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Tiefgarage.

Zwei gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern bieten viel Tageslicht und öffnen den Blick auf den Rhein-Nahe-Wanderweg und die Nahe.

Die Küche ist großzügig bemessen und mit Starkstromanschluss sowie mehreren Steckdosen ausgestattet – ideal für eine moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein neuer Durchlauferhitzer wurde erst kürzlich installiert.

Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flures bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Der Boden ist in allen Räumen einheitlich mit Vinyl in Nussholzoptik ausgelegt. Zusätzlich verfügen sämtliche Fenster über manuelle Rollläden. Die Fensterrahmen, Heizkörper und Wände sind alle einheitlich in weiß gehalten.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke

Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.

Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es die zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt auf kurzem Wege zu erreichen. Die Rheinpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergarten und Restaurants. Das lebendige Stadtzentrum sowie die Fußgängerzone sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

2-Zimmer Wohnung
1. OG
ca. 70,00 m² Wohnfläche

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Flur

Gasheizung (2016)
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Monatliche Kaltmiete: 850,00 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150,00€
Monatliche Miete für 1 Stellplatz in Tiefgarage: 100,00 €

Kaution: 2.550,00 € (3 Monatskaltmieten)

Frei ab 01.08.2026
Maximal 2 Personen
Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde)