Wir laden Sie herzlich dazu ein, bereits im Vorfeld einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu unternehmen, um erste Eindrücke zu gewinnen.

Bitte folgen Sie den aufgeführten Schritten oder nutzen Sie den QR-Code auf dem Exposé.

Kopieren Sie den bereitgestellten Link.
Fügen Sie den Link in die Suchleiste Ihres Browsers ein.

360°-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157197?accessKey=6a56

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK | REMAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 34151621
E-Mail: nermin.coemertpay@remax.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus auf einem ca. 688 m² großen Grundstück. Die gepflegte Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik, einem offenen Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Mit ca. 231 m² Wohnfläche sowie ca. 124 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Bereits die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage und vier zusätzlichen Stellplätzen vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich mit zwei miteinander verbundenen Küchen. Die Nolte-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte geht fließend in den Essbereich über und bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Der offene Luftraum bis ins Obergeschoss verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich der beheizbare Wintergarten mit Kaminofen, der als zusätzlicher Wohnraum ganzjährig genutzt werden kann und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten mit Pool und Sauna bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Galeriebereich, der derzeit als Büro genutzt wird und einen offenen Blick in das Wohnzimmer ermöglicht. Zwei gleich große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie das großzügige Hauptschlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie direkt auf die neu entstandene, großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage – ein geschützter Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Hybrid-Heizungsanlage mit Pelletheizung, Hybrid-Kaminofen und Solar-Vakuumröhren vollständig erneuert, Gäste-WC und Badezimmer modernisiert, der Garten mit Terrasse, Pool und Sauna neu gestaltet sowie der Wintergarten umfangreich aufgewertet. 2025 erfolgte die Erweiterung der Photovoltaikanlage auf 2 kWp. 2026 wurden das Wintergartendach erneuert, das Obergeschoss mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und die großzügige Dachterrasse fertiggestellt.

Diese Immobilie vereint erneuerte Ausstattung, energieeffiziente Technik und außergewöhnliche Architektur mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität.

Die Lage überzeugt durch ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Familien profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre, der Nähe zu Bildungs- und Freizeitangeboten sowie zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Die Kleinstadt Enger bietet zudem eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Angeboten für den Alltag.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Versorgung und familiengerechtem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Umgebung legen.

Architekten-Einfamilienhaus (Architektur von Jurisch)
Ruhige Sackgassenlage
Baujahr ca. 1982
Massivbauweise
Satteldach
Grundstück ca. 688 m²
Wohnfläche ca. 131,10 m²
Nutzfläche ca. 124,82 m²
Gesamtfläche ca. 255,92 m²
5 Zimmer
Vollunterkellert

Raumaufteilung

Eingangsbereich mit Garderobe
Offener Wohn- und Essbereich
Großzügige Wohnküche
Nolte-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ca. 2020)
Separate Vorbereitungsküche
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Luftraum
Galerie/Büro im OG
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche)
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
Hobby-/Sportraum
Heizungsraum, Pelletlager und Vorratsräume

Außenbereich

Beheizbarer Wintergarten mit Kamin und neu isoliertem Dach
Großzügige Terrasse
Dachterrasse über der Doppelgarage (ca. 2026)
Balkon
Pool (ca. 2021)
Sauna (ca. 2021)
Gepflegte Gartenanlage
Doppelgarage
4 Außenstellplätze

Technik & Energie

Hybrid-Heizungsanlage (ca. 2022)
Pelletheizung mit Solar-Vakuumröhren
Hybrid-Kaminofen für Holz und Pellets
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Vorbereitungsküche und Abstellraum)
Zusätzliche Heizkörper
Elektrische Rollläden (Nordseite)
Zusätzliche Dämmung der Nordfassade
Fernsteuerung für Heizungsanlage und Hybrid-Kaminofen
Photovoltaikanlage (2 kWp, Erweiterung 2025)

Modernisierungen

Hochwertige Nolte-Küche mit Granit-Arbeitsplatte (2021)
Garten mit Terrasse, Pool und Sauna neu gestaltet (2021)
Komplette Hybrid-Heizungsanlage erneuert (2022)
Gäste-WC und Badezimmer modernisiert (2024)
Wintergarten modernisiert und Dach erneuert (2026)
Bodenbeläge im Erdgeschoss (2020) und Obergeschoss (2026) erneuert
Großzügige Dachterrasse neu errichtet (2026)

Highlights

Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen
Beeindruckender Luftraum im Wohnbereich
Großzügiger Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
Nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik
Umfangreich modernisiert
Familienfreundliche, ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
Großzügige Stellplatzsituation mit Doppelgarage und vier Außenstellplätzen

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.