Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 119414)
Neubau mit 7 Zimmern und großem Garten
45896 Gelsenkirchen
- 625.000,00 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche
- 7,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 210 m² Wohnfläche alles, was moderne Familien sich wünschen. Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten.
Das Haus liegt auf einem attraktiven Grundstück von 786 m² und lässt damit keine Wünsche offen – ob weitläufiger Garten, Terrasse oder eigene Gestaltungsideen: Hier ist Platz zum Leben und Entfalten. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie.
Im Inneren erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen und profitiert von einer guten Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer soliden Verkehrsanbindung.
Ein Zuhause mit echtem Raumgefühl – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein großes Grundstück legen.
Das Haus liegt auf einem attraktiven Grundstück von 786 m² und lässt damit keine Wünsche offen – ob weitläufiger Garten, Terrasse oder eigene Gestaltungsideen: Hier ist Platz zum Leben und Entfalten. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie.
Im Inneren erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen und profitiert von einer guten Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer soliden Verkehrsanbindung.
Ein Zuhause mit echtem Raumgefühl – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein großes Grundstück legen.
Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Buer ist ein sehr beliebter, grüner Stadtteil mit hervorragender überzeugt mit einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen des Ruhrgebiets und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Dank mehrerer Autobahnanschlüsse, darunter die A2 und A42, sowie eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes mit S-Bahn, U-Bahn und Buslinien, sind umliegende Großstädte wie Essen, Bochum und Dortmund schnell und bequem erreichbar.
Die Stadt selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den meisten Stadtteilen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien bietet Gelsenkirchen zudem zahlreiche Freizeitangebote, darunter den weitläufigen Revierpark Nienhausen, den bekannten ZOOM Erlebniswelt Tierpark sowie vielfältige Sport- und Kultureinrichtungen.
Mit dem Musiktheater im Revier besitzt die Stadt ein überregional anerkanntes Kulturhaus, das das lebendige städtische Leben bereichert. Sportbegeisterte schätzen die Heimat des FC Schalke 04 mit der modernen Veltins-Arena, die der Stadt auch überregionale Bekanntheit verleiht.
Gelsenkirchen befindet sich im Wandel und profitiert von kontinuierlichen Investitionen in Stadtentwicklung und Infrastruktur, was die Stadt zunehmend attraktiv für Käufer macht, die von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem Immobilienmarkt profitieren möchten.
Die Stadt selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den meisten Stadtteilen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien bietet Gelsenkirchen zudem zahlreiche Freizeitangebote, darunter den weitläufigen Revierpark Nienhausen, den bekannten ZOOM Erlebniswelt Tierpark sowie vielfältige Sport- und Kultureinrichtungen.
Mit dem Musiktheater im Revier besitzt die Stadt ein überregional anerkanntes Kulturhaus, das das lebendige städtische Leben bereichert. Sportbegeisterte schätzen die Heimat des FC Schalke 04 mit der modernen Veltins-Arena, die der Stadt auch überregionale Bekanntheit verleiht.
Gelsenkirchen befindet sich im Wandel und profitiert von kontinuierlichen Investitionen in Stadtentwicklung und Infrastruktur, was die Stadt zunehmend attraktiv für Käufer macht, die von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem Immobilienmarkt profitieren möchten.
Sonstige Angaben
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Preisangaben
- 625.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
- Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 210,00 m²
- Wohnfläche
- 786,00 m²
- Grundstücksfläche
- 7,00
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
- 2025
- Baujahr
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Place2be Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106
45219 Essen
Frau Yasmin Moschko
+49 2054 870853 0