Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 119439)

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Grünen

61476 Kronberg

395.000,00 €
Kaufpreis
101,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

VIKTORIA IMMOBILIEN
Herr Thomas Baukal
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohnlage von Kronberg-Schönberg erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem freundlichen und großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum lassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum zeitlose Eleganz.

Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. So genießen Sie je nach Tageszeit Sonne oder angenehmen Schatten – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder ein Abendessen im Freien.

Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gästebad oder für den komfortablen Familienalltag eignet.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar – sowohl über den Hauseingang als auch mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen Kellerraum.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hohe Wohnqualität und eine wirklich ruhige Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kronberg-Schönberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier wohnen Sie abseits des Durchgangsverkehrs und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.

Für Singles und Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Taunus beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie den Ortskern von Schönberg in wenigen Minuten.

Auch für eine kleine Familie mit einem Kind bietet die Lage beste Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Kronberg, Oberursel, Bad Homburg sowie in die Frankfurter Innenstadt. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.

Die Verbindung aus ruhiger Wohnqualität, naturnahem Umfeld und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Kronberg-Schönberg.

Beschreibung der Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage
- Besonders ruhige Wohnlage
- Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung
- Großzügiges, helles Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster in mehrere Himmelsrichtungen
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer
- Große Küche mit viel Platz
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Aufzug aus der Tiefgarage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Eigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen kurzfristig ein Exposé mit weiteren Angaben und Bildern zu, stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!

Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag enthalten.

Preisangaben

395.000,00 €
Kaufpreis
519,00 €
Hausgeld
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

101,00 m²
Wohnfläche
8,00 m²
Nutzfläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Offen
Verkaufstatus
1993
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
08.05.2028
gültig bis
1995
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
156,60 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Objekt anfragen

Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Loading...
Anfrage erfolgreich versendet
Anfrage konnte nicht versendet werden
Datenschutzerklärung

Anbieter-Informationen

VIKTORIA IMMOBILIEN
Katharinenstraße 4
61476 Kronberg im Taunus
Herr Thomas Baukal
004961735338