Dieses Einfamilienhaus in Körle bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ursprünglich als Fachwerkhaus erbaute Haus aus dem Baujahr 1900 wurde durch Um- und Ausbaumaßnahmen in einen Massivbau umgewandelt. Es überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Möglichkeit, frische Luft und Ruhe zu genießen.
In dem früheren Scheunenteil des Hauses wurde mit dem Ausbau neuer Wohnbereiche begonnen. Auf zwei Etagen stehen helle, großzügige Räume für eine eigenständige Wohneinheit mit Küche und Badezimmer zur Verfügung. Man kann die Räume auch dem restlichen Haus als weitere Wohnbereiche zuordnen. Der Ausbau ist weit fortgeschritten, muss aber noch vollendet werden. Eine Garage ist in diesem Hausteil integriert.
Das Grundstück umfasst ca. 232 m² und bietet einen kompakten, gut nutzbaren Außenbereich – ideal für alle, die einen Außensitzbereich wünschen, ohne einen großen Pflegeaufwand einplanen zu müssen. Wem das nicht reicht, der hat die Möglichkeit, ein gegenüberliegendes Grundstück zusätzlich zu erwerben. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 530 m², das aktuell als Garten genutzt wird. Wenn Sie daran Interesse haben, sprechen Sie uns an.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und langfristig nutzen möchten.

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Körle in der Nähe der Kirche. Der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, inklusive des Bäckers sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Körle liegt zwischen Melsungen und Kassel an der B 83. Nach Melsungen sind es ca. 7 km und Kassel ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 7. Körle besitzt eine gute Infrastruktur. Ein Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Kassel und Melsungen steht im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs hat der Ort für Sie zu bieten und ist damit eine echte Alternative zu Gemeinden in unmittelbarer Nähe von Kassel.

Die letzte größere Umbaumaßnahme wurde in den 1960er Jahren durchgeführt. Ein Teil der Fenster, insbesondere im Erdgeschoss, wurde von 1980 bis 1998 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 mit Brennwerttechnik. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Duschbad im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2000 eingebaut. Die Dacheindeckung des Hauses wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, die Eindeckung des ursprünglichen Scheunenteils vor ca. 10 Jahren.

https://koenig-immobilien.de/