Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 119730)
Freistehendes großes Haus mit schönem Garten
45772 Marl
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 204,00 m²
- Wohnfläche
- 9,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus wurde ca. 1922 erbaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit 764 qm große und bietet Ihnen daher einen sehr schönen Garten mit altem Baumbestand.
Im Inneren des Hauses haben Sie viel Platz auf insgesamt 9 Zimmern verteilt auf ca. 198 qm Wohnfläche. Es gibt 2 Badezimmer und ein Gäste-WC die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Außenbereich eine Garage sowie einen Stellplatz für ein weiteres Auto.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Renovierungen der Badezimmer sind von Nöten sowie allgemeine Modernisierungsmaßnahmen.
Da es sich auf Wunsch der Eigentümer um eine Secret Sale Objekt handelt, stellen wir Ihnen keine weiteren Bilder zur Verfügung, aber bieten Ihnen natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Im Inneren des Hauses haben Sie viel Platz auf insgesamt 9 Zimmern verteilt auf ca. 198 qm Wohnfläche. Es gibt 2 Badezimmer und ein Gäste-WC die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Außenbereich eine Garage sowie einen Stellplatz für ein weiteres Auto.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Renovierungen der Badezimmer sind von Nöten sowie allgemeine Modernisierungsmaßnahmen.
Da es sich auf Wunsch der Eigentümer um eine Secret Sale Objekt handelt, stellen wir Ihnen keine weiteren Bilder zur Verfügung, aber bieten Ihnen natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Lagebeschreibung
Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Herzen des Kreises Recklinghausen und bietet seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert – von Supermärkten und Fachgeschäften über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten.
Für Familien ist Marl besonders attraktiv: Mehrere weiterführende Schulen, eine Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für alle Generationen. Der weitläufige Stadtwald sowie die parkähnlichen Grünanlagen rund um den Creiler See laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die A52 und A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Münster. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Marl zuverlässig mit dem gesamten Ruhrgebiet.
Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten: Das Skulpturenmuseum Glaskasten sowie das Theater Marl sind überregional bekannt und sorgen für ein vielfältiges kulturelles Leben direkt vor Ihrer Haustür.
Für Familien ist Marl besonders attraktiv: Mehrere weiterführende Schulen, eine Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für alle Generationen. Der weitläufige Stadtwald sowie die parkähnlichen Grünanlagen rund um den Creiler See laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die A52 und A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Münster. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Marl zuverlässig mit dem gesamten Ruhrgebiet.
Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten: Das Skulpturenmuseum Glaskasten sowie das Theater Marl sind überregional bekannt und sorgen für ein vielfältiges kulturelles Leben direkt vor Ihrer Haustür.
Beschreibung der Ausstattung
9 Zimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Garage
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Garage
Sonstige Angaben
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Preisangaben
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
- Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 204,00 m²
- Wohnfläche
- 764,00 m²
- Grundstücksfläche
- 9,00
- Anzahl Zimmer
- 6,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Keller:
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 17.03.2026
- Ausstellungsdatum
- 17.03.2036
- gültig bis
- H
- Energieeffizienzklasse
- 259,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Place2be Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106
45219 Essen
Frau Yasmin Moschko
+49 2054 870853 0