Dieses freistehende Fertighaus mit gemauertem Keller und ansprechender Fachwerkoptik bietet ein großzügiges Raumangebot, eine gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung mit separatem Bereich für Gäste, erwachsene Kinder oder Homeoffice. Nach Eigentümerangabe ist auch eine Rückführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus möglich.

Die Außenansicht wird durch die helle Fassade, dunkle Holzelemente und die Fachwerkoptik geprägt. Der überdachte Carport befindet sich direkt am Haus. Die gepflasterte Zufahrt und der gepflegte Eingangsbereich sorgen für eine praktische und ansprechende Erschließung der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und dekorativen Ziegelakzenten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten sowie zum Terrassen- und Gartenbereich. Der Wintergarten mit ca. 11 m² erweitert den Wohnbereich um einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich.

Die Küche im Erdgeschoss wurde erneuert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2026 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit goldenen Akzenten.

Im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 eine zweite Wohneinheit geschaffen. Diese eignet sich insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder eine separate Nutzung innerhalb des Hauses. Sie umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkonbereich. Der Vinylboden im Obergeschoss wurde 2019 erneuert. Die Wohneinheit kann separat genutzt oder wieder in das Gesamtkonzept eines Einfamilienhauses integriert werden.

Das gemauerte Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich. Vorhanden sind ein großer Kellerraum, ein Technik-/Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratszimmer, Flurbereiche, eine Dusche sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Dadurch stehen umfangreiche Flächen für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby, Vorräte oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Außenbereich umfasst Gartenflächen, Terrassenbereiche, den Wintergarten, eine Terrassenüberdachung sowie einen eingelassenen Pool. Der Garten wurde 2015 gestaltet, Pool und Terrassenüberdachung wurden 2019 ergänzt. Ein überdachter Carport befindet sich direkt am Haus.

Insgesamt bietet die Immobilie ein solides Gesamtpaket aus Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche, gepflegtem Außenbereich, Carport und flexibler Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Rundgang: https://tour.ogulo.com/24Xh

Die dargestellten Bilder sind visualisierte Darstellungen und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Möblierung kann abweichen.


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Die Immobilie befindet sich auf der Grube Carl, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit besonderem Charakter. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtbereiche, Bahnhöfe und Nachbarorte bequem erreichbar sind.

Für Berufspendler ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ein relevanter Vorteil. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung mit praktischer Verkehrsanbindung suchen.

• freistehendes Fertighaus mit gemauertem Keller
• ansprechende Fachwerkoptik
• aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt
• Rückführung zum Einfamilienhaus nach Eigentümerangabe möglich
• Wintergarten mit ca. 10,25 m², Baujahr 2011
• modernisiertes Badezimmer im EG, 2026
• neue Leitungen und Sicherungskasten aus 2014
• Gartenanlage aus 2015
• eingelassener Pool und Terrassenüberdachung aus 2019
• überdachter Carport direkt am Haus

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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