Dieses solide, massiv errichtete Einfamilienhaus verbindet den Charme einer klassischen Bauweise mit einer umfangreichen Modernisierung und zeitgemäßer Haustechnik. Das Haus steht auf einem Felsensteinfundament und verfügt über einen kleinen Kriechkeller. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und seither kontinuierlich gepflegt sowie weiter aufgewertet.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung: Im Jahr 2025 wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung installiert. E...

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kuhstorf überzeugt durch seine ruhige Wohnlage im Grünen und bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die gewachsene Wohnsiedlung zeichnet sich durch geringe Verkehrsbelastung, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die Natur aus – ein entscheidender Standortvorteil für nachhaltige Wohnqualität.

Die Gemeinde Kuhstorf liegt in der idyllischen Griesen Gegend zwischen Hagenow und Ludwigslust und punktet mit einer hervorragenden Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Geprägt wird die Region durch weitläufige Wiesen, Wälder und die naturnahe Umgebung entlang des Flusses „Sude“, der die Ortsteile Kuhstorf und Eichhof verbindet. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Naturerlebnis und Outdoor-Aktivitäten.

Im direkten Umfeld finden Sie Gastronomie, Kindertagesstätte sowie Naherholungsflächen bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Pluspunkt für den Alltag. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung stehen Ihnen in den nahegelegenen Orten Picher, Hagenow und Ludwigslust zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin, die Sie in ca. 45 Minuten erreichen. Hier profitieren Sie von einer umfangreichen Infrastruktur mit Einzelhandel, Kultur, Freizeitangeboten und Arbeitsplätzen – ideal für Pendler oder Kapitalanleger.

- massiv gebaut , mit Felsensteinfundament , kleiner Kriechkeller, Modernisierung des Hauses 2009
Nebengebäude: Garage plus Carport, ein Gästezimmer unbeheizt
Dach: neu eingedeckt mit glasierter Pfanne, im Jahr 2009 mit Dampfsperrfolie, Dachgeschoss und Gaube ( 2020 neu verkleidet)
Fenster: doppelt isolierverglast, PVC, Einbau 2009
Fassade: verputzte Fassade
Elektroinstallation: 2009 erneuert, mit neuem Verteilerkasten
Heizung: im Jahr 2025 Wärme-Luft-Pumpe, mit Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage ( gemietet) mit Batteriespeicher, Kaminofen im Jahr 2016/2017 eingebaut
Medien: Wasser und Abwasser zentral, DSL Anschluss
Besonderheiten: Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gästezimmer -Nutzung als weiterer Wohnraum


Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich von hinten
- große Diele mit Zugang zum Wohnbereich, Gästezimmer und Garage
- Flur, kleiner Abstellraum mit Elektroverteilerkasten
- Schlafzimmer,
- Bad aufgeteilt in 2 Räume - vorderer Raum mit Dusche und WC, hinterer Raum mit in den Boden eingelassene Badewanne
- großes Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich
- 2 Schlafzimmer

- separates Gästezimmer nicht beheizt
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Zugang zur Garage mit Luft-Wärmepumpe Technik und Abstellbereich

Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück
- repräsentativer Eingang zum Haus
- Carport
- gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen, Fischteich, Bäumen und Büschen

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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