Es gibt Häuser – und es gibt Orte, an denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaft großes Grundstück zu einem Zuhause, das Familien begeistert.

Auf rund 185 m² Wohnfläche bietet das massiv errichtete Einfamilienhaus ausreichend Platz für das Familienleben – und sogar für mehrere Generationen unter einem Dach. Ob Großeltern, erwachsene Kinder oder Homeoffice: Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne auf das gemeinsame Miteinander verzichten zu müssen.

Das beeindruckende 1.871 m² große Grundstück eröffnet Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind. Kinder können nach Herzenslust spielen und toben, während die Erwachsenen die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Gartenfeste, Grillabende oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier wird das Zuhause zum Lebensmittelpunkt.

Ein besonderes Highlight ist das separate Ferienhaus, das etwa 1991 auf dem Grundstück errichtet wurde. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Gästehaus, für die erwachsenen Kinder, als Mehrgenerationenlösung oder zur Ferienvermietung als attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über einen gemütlichen Partykeller, der zum Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Doppelgaragen sowie zahlreiche weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Besucher.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So sorgen unter anderem erneuerte Fenster mit Rollläden, eine solide Buderus-Ölheizung, ein modernisiertes Dach sowie eine gedämmte Fassade für eine gute Grundlage. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Substanz und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in Trusetal, einem staatlich anerkannten Erholungsort der Stadt Brotterode-Trusetal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen. Gleichzeitig sorgen Vereine, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld. Die Städte Schmalkalden, Bad Liebenstein und Meiningen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen Trusetal auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.

Die Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der weit über die Region hinaus bekannte Trusetaler Wasserfall, der Zwergen-Park, der Klangpfad, das Besucherbergwerk Hühn sowie der historische Wallenburger Turm sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe gelegene Rennsteig sowie Wintersportmöglichkeiten unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.

Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur zu verzichten, findet in Trusetal den idealen Lebensmittelpunkt – besonders für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und ein aktives Freizeitangebot gleichermaßen schätzen.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort für Familien, die Platz, Freiheit und langfristige Perspektiven suchen

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Objektart

Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ferienhaus

Baujahr Wohnhaus
1959

ca. 1991
Bau Ferienhaus

Massive Bauweise

Grundstück
ca. 1.871 m²

Wohnfläche
ca. 185 m²

Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Familien mit Kindern
Perfekt als Mehrgenerationenhaus
Ferienhaus als Gästehaus, für erwachsene Kinder oder zur Ferienvermietung nutzbar

Heizung
Buderus-Ölheizung (Baujahr 1994)

Fenster
erneuert 1999
Rollläden vorhanden

Dach
Vor ca. 20 Jahren erneuert

Fassade
Vollwärmeschutz ca. 2010

Keller
Voll unterkellert
Gemütlicher Partykeller
Stellmöglichkeiten

Doppelgarage 1985
Zahlreiche weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Besonderheiten

Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung
Solide Bausubstanz
Großzügige Wohnfläche für die ganze Familie
Vielseitig nutzbares Ferienhaus
Ideal für zwei Generationen unter einem Dach

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.1936.
Endenergiebedarf beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Warum Sie dieses Zuhause lieben werden

Großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Leben
Ideal für Familien mit Kindern
Perfekt für zwei Generationen unter einem Dach
Zusätzliches Ferienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Voll unterkellert mit gemütlichem Partykeller
Doppelgarage und zahlreiche Stellplätze
Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen
Ein Zuhause mit viel Potenzial und außergewöhnlich viel Freiraum
Ein Anwesen, das Raum für Träume schafft – für heute, morgen und die kommenden Generationen.