Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in ruhiger Lage von Guxhagen / Ellenberg und überzeugt durch seine moderne Fertigbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ansprechend gestaltetes Grundstück mit 707 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ist im Alltag ein praktischer Pluspunkt.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse sowie der Balkon mit Fernblick, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das schön gestaltete Grundstück unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Angebot in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Wohnambiente.
Für weitere Informationen rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab einen direkten Blick in die Räumlichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Guxhagener Ortsteil Ellenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Autobahn A7 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel sowie zu weiteren umliegenden Städten. Im benachbarten Guxhagen befindet sich zudem ein Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Ebenfalls stehen in Guxhagen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der Lage, da Kindergarten und Schule gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Das Haus ist mit dreifachverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2015 und Außenrollos, die teilweise elektrifiziert sind, ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Im Wohnbereich ist ein Holzofen angeschlossen, der 2018 eingebaut wurde und für wohlige Wärme sorgt. Die Rohrinstallationen, die Elektrik und auch die Wärmedämmung sind aufgrund des neuen Baujahres auf einem sehr guten Stand. Die Fassade des Hauses ist verklinkert, sodass hier langfristig keine Arbeiten anstehen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Parkettboden im Wohnbereich
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Unterstand für Gartengeräte und Holzlager
Doppelgarage
Überdachte Terrasse, Balkon

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