Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Fläche verfügt über insgesamt drei Räume, eine Küche und ein WC und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder verschiedene Dienstleistungsnutzungen. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, zweifach verglaste Fenster sowie ein eigener Frischwasserzähler. Für eine moderne und zuverlässige Internetanbindung stehen sowohl Glasfaser als auch DSL zur Verfügung. Inventar und Küche können nach Absprache übernommen bzw. individuell vereinbart werden. Ein Stellplatz im hinteren Bereich des Gebäudes gehört ebenfalls zur Einheit.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €, der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 9,00 €/m².

Weitere Angaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Sude Cömertpay
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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Oelde mit kurzen Wegen in den Alltag und angenehmer Nähe zur Innenstadt.

Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Mehrere Bäcker und Cafés sind gut erreichbar und machen spontane Besorgungen oder eine kurze Kaffeepause unkompliziert. Auch gastronomisch ist die Umgebung abwechslungsreich, mit Restaurants und einer Bar in der näheren Umgebung.

Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Infrastruktur ist komfortabel: Das Marienhospital liegt in der Nähe, ebenso mehrere Arztpraxen und Zahnärzte. Für die schnelle Versorgung stehen mehrere Apotheken in der Umgebung zur Verfügung.

Familie, Bildung und Freizeit
Für Familien ist die Lage praktisch: Ein Kindergarten sowie das Thomas Morus Gymnasium befinden sich in der Nähe. Grünflächen und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Raum für Bewegung und Erholung. Sportlich ergänzen der Tennisclub Oelde 1890 e.V. sowie weitere Sportangebote in der Umgebung das Freizeitprofil.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Goethestraße liegt praktisch vor der Tür, ca. 0,1 km entfernt. Der Bahnhof Oelde ist ebenfalls gut erreichbar, ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar, ca. 1,7 km entfernt. Für Flugreisen bietet sich der Flugplatz Oelde Bergeler an, ca. 2,4 km entfernt. Für größere nationale und internationale Verbindungen ist der Flughafen Paderborn Lippstadt mit dem Auto in etwa 80 km erreichbar.

Vier wichtige Anlaufpunkte in der Nähe
Goethestraße Bushaltestelle ca. 0,1 km
Bahnhof Oelde ca. 1,2 km
Netto Marken Discount ca. 0,5 km
Marienhospital ca. 0,5 km

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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3 Räume
1 Küche
1 WCs
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Mietkonditionen

Kaltmiete: 720 €
Quadratmeterpreis: ca. 9 €/m²
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Fenster und Verglasung

- Zweifach verglaste Fenster
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Ausstattung & Merkmale

Ölzentralheizung
Zweifach verglaste Fenster
Eigener Frischwasserzähler
Glasfaser- und DSL-Anschluss
Inventar und Küche: nach Absprache
ca. 1 Stellplätze im hinteren Bereich

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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