Mehrfamilienhaus in Emsdetten

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Emsdetten, das interessierten Käufern eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss, eingebettet in ein Grundstück von ca. 251 m².

Das Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für Investoren und Kapitalanleger, die das Gebäude nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Die einfache Ausstattung lässt dabei viel Gestaltungsspielraum für individuelle Renovierungs- und Umbaumaßnahmen.

Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist bereits vermietet und ermöglicht somit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Zum Haus gehören außerdem:

- Eine Garage für sichere Fahrzeugunterbringung
- Ein Kellerbereich für zusätzliche Stauraummöglichkeiten
- Ein Garten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet

Die Lage in Emsdetten rundet das Gesamtpaket ab. Die Stadt im nördlichen Münsterland überzeugt mit einer guten Infrastruktur, einer verkehrsgünstigen Anbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Renditeobjekt für Kapitalanleger, die eine langfristige und wertsteigernde Investition suchen.

Emsdetten überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug.

Für Berufspendler und Reisefreudige bietet die Lage weitere entscheidende Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Der nächste Flughafen ist in nur 25 Fahrminuten zu erreichen, was sowohl geschäftliche als auch private Reisen erheblich erleichtert.

Emsdetten selbst punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet das Flair einer lebendigen Gemeinschaft mit der Ruhe und Lebensqualität, die das Münsterland so besonders macht – ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Ankommen.

Baujahr EG und OG: 1973 mit ca. 53 m² (EG) und ca. 57 m² (DG)
monatl. Gesamtmiete € 1.270,- warm

Ausbau DG: 1993/94 mit ca. 54 m²,
Anbau sep. Treppenhaus: 1993/94

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