Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 120155)

Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Zuhause. Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen in Reinheim-Zeilhard

64354 Reinheim

565.000,00 €
Kaufpreis
153,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

Wohndetail Immobilien GmbH
Herr Bernd Klann
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, 2022 sanierte Wohnung verbindet ein offenes Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Weite, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen idealen Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Eine Wohnung für alle, die großzügige Räume, helle Wohnbereiche und ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Lagebeschreibung

Reinheim-Zeilhard verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Reinheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür.

Über die Bundesstraßen B38 und B426 sowie die gute Anbindung an Darmstadt und Dieburg gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. So verbindet Zeilhard naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Beschreibung der Ausstattung

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 3-fach verglaste Fenster
- Zwei Balkone mit viel Freiraum
- Einbauküche
- Freistehende Badewanne & großzügige Dusche
- Helle Räume
- Flexible Raumaufteilung mit Homeoffice-Möglichkeiten
- 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

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Preisangaben

565.000,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

153,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
nicht unterkellert
Ja
Kabel-/Satelliten-TV
Neuwertig
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1977
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
19.07.2036
gültig bis
2022
Baujahr laut Energieausweis
B
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
53,70 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
sofort
Verfügbar ab

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Wohndetail Immobilien GmbH
Carlo-Mierendorff-Straße 10
64823 Groß-Umstadt
Herr Bernd Klann
004960789177945