Sie suchen eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage mit Blick über die Dächer der Stadt? Mit umfangreichen Renovierungsarbeiten möchten Sie sich nicht beschäftigen? Sie möchten selbst in die Wohnung einziehen oder wollen Ihr Kapital wertstabil und krisensicher anlegen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1984 erstellten Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen und drei Praxis- bzw. Gewerbeeinheiten. Sie erreichen das zweite Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bereithält. Neben dem großzügigen, renovierten Kellerraum verfügt die Wohnung über zusätzliche Staumöglichkeiten im Spitzboden.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und verbindet den Charme der historischen Altstadt mit modernem Wohnkomfort und sofortiger Bezugsfertigkeit.
Da die Wohnung aktuell weder bewohnt noch vermietet ist, bietet sie eine interessante Möglichkeit für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger, die schnell eine sichere Mieteinnahme erzielen möchten. Durch die große Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt ist das Leerstandsrisiko äußerst gering.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an. Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Das Haus, in dem die Wohnung gelegen ist, befindet sich sehr zentral im historischen Stadtkern von Melsungen. Das nordhessische Mittelzentrum Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im schönen Fuldatal. Die Stadt ist bekannt durch ihre vorbildlich sanierte Altstadt. Melsungen hat zudem viel zu bieten: Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Kassel befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Wohnung für Pendler besonders attraktiv. Die Anschlussstelle der A 7 ist nur ca. vier Kilometer entfernt.

Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Vollständig saniert und modernisiert
✔ Neue Elektrik inklusive Schalter und Steckdosen
✔ Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
✔ Hochwertig renovierte Wand- und Deckenflächen
✔ Moderne LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
✔ Modernisiertes Gäste-WC
✔ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
✔ Gepflegte Einbauküche inklusive zusätzlicher Stauraummöglichkeiten
✔ Großzügiges renoviertes Kellerabteil
✔ Zusätzliche Stauraummöglichkeiten durch Spitzboden und weitere Abstellflächen
✔ Gastherme aus 2017
✔ Sofort bezugsbereit – einziehen statt renovieren
✔ Aufzug im Gebäude
✔ Keine Käuferprovision
✔ Zentrale Lage im historischen Stadtkern
✔ Bahnhof Melsungen mit direkter Bahnverbindung nach Kassel in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 m)

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