Service-Wohnen am Kreidesee in Hemmoor-Verkaufsstart-Provisionfsrei für den Käufer ! Beratung durch uns !

Sie haben die Möglichkeit, eine moderne Wohnung im Bereich Service-Wohnen zu erwerben, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit optionalen Serviceleistungen, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können.

Die Wohnungsgrößen liegen dabei zwischen ca. 35 und 56 m² und bieten passende Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Im Vordergrund steht das eigenständige Wohnen, ergänzt durch individuell hinzubuchbare Unterstützungsangebote.

Die Kombination aus komfortablem Wohnraum und Serviceleistungen schafft ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Café, welches sich im angrenzenden Pflegeheim befinden und das als zusätzlicher Begegnungsort für Bewohner und Bewohnerinnen zur Verfügung stehen wird. Auch das direkte Umfeld wird ansprechend gestaltet. Vom Bauträger wird ein Park angelegt, der zum Verweilen und Spazieren einlädt und die Aufenthaltsqualität des gesamten Standorts zusätzlich erhöht.
Für ein Beratungsgespräch und ausführliches Informationsmaterial melden Sie sich gerne.

Dieses Seniorenzentrum wird als KfW-Effizienzhaus-Stufe 55 errichtet. Die Kennzahl 55 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 55 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz. Der Energiebedarf liegt damit 45 % darunter.

Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 70 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30 % besser.
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert diese energieeffiziente Bauweise. Mit dem Kauf eines Appartements in unserem Seniorenzentrum am Kreidesee in Hemmoor erhalten Sie die Möglichkeit, dieses über einen zinsgünstigen Kredit zu finanzieren.

Dieses Objekt ist zudem nach § 7 Abs. 5a EStG abschreibungsfahig. Die Anschaffungskosten konnen mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist moglich. Diese Information stellt weder eine Garantie dar, noch ersetzt sie eine steuerliche Beratung.

Bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater.

SIE HABEN DIE MÖGLICHKEIT FÜR DIESES OBJEKT EINEN KREDIT ÜBER DIE KFW MIT FOLGENDEN KONDITIONEN IN ANSPRUCH ZU NEHMEN:
Kreditsumme
Zinssatz
Laufzeit 
Tilgungsfreie Jahre
Zinsbindung
Für die Nutzung der Kredite sprechen Sie bitte Ihren Berater an.
100.000,00€
2,80 % p.a. nom
35 Jahre
3
10 Jahre

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir beraten Sie gerne ausführlich.

Die Stadt Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Bekannt ist Hemmoor u.a. durch den Kreidesee.

Nach Cuxhaven sind es ca. 42 km, nach Stade ca. 30 km.

In Hemmoor, in der Nähe des Kreidesees, entstehen 32 moderne Service-Wohnungen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen mit einem selbstbestimmten Alltag verbindet.

Das Konzept des Service-Wohnens richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Im Vordergrund steht das eigenständige Wohnen in den eigenen vier Wänden, ergänzt durch optional hinzubuchbare Serviceleistungen, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können. So bleibt der Alltag unabhängig gestaltet, während gleichzeitig jederzeit Unterstützung möglich ist.

Als Käufer haben Sie die Möglichkeit eine moderne Eigentumswohnung zu erwerben und diese selbst zu nutzen oder zur Vermietung anzubieten.

Objektbeschreibung
Objektname: Service-Wohnen am Kreidesee
Standort: Hemmoor
Objektart: Service-Wohnung
Wohneinheiten: 32 WE
Wohnfläche: 38,39 qm – 55,61 qm
Preis: ab 188.111,00 €

Ergänzt wird das Angebot durch ein Café, welches sich im angrenzenden Pflegeheim befinden und das als zusätzlicher Begegnungsort für Bewohner und Bewohnerinnen zur Verfügung stehen wird. Auch das direkte Umfeld wird ansprechend gestaltet. Vom Bauträger wird ein Park angelegt, der zum Verweilen und Spazieren einlädt und die Aufenthaltsqualität des gesamten Standorts zusätzlich erhöht.

Buchbare Leistungen nach Bedarf

-Reinigungsservice -Hausmeisterservice -Mahlzeiten -Postservice

-Teilnahme an Veranstaltungen -Ambulante pflegerische Leistungen

-Notrufsystem

KfW-Förderung – Klimafreundlicher Neubau

Das Seniorenzentrum am Kreidesee wird als KfW-Effizienzhaus- Stufe 55 errichtet. Die KfW-Bank fördert diese energieeffiziente Bauweise. Investoren haben daher die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 100.000 € zu günstigen Konditionen in Anspruch zu nehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.

Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt bzw. mitgeteilt wurden. Wir sind hier nur beratend für die La Vida Gmbh tätig.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht geprüft.

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