Manchmal braucht es keine riesige Grundstücksfläche, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Viel wichtiger ist ein Haus, das genügend Platz für das Familienleben bietet – und dabei finanziell noch erreichbar bleibt.

Dieses charmante Reihenendhaus in Schmalkalden verbindet genau diese Vorteile: Rund 158 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, Garage und ein kleiner Garten bieten erstaunlich viel Raum für eine Familie.

Ein Zuhause mit Platz für das echte Familienleben

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses geht auf 1912 zurück. Doch in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten wurde immer wieder modernisiert und investiert. So wurde die Elektrik zum größten Teil erneuert, und auch die Gastherme ist erst wenige Jahre alt.

Das Haus präsentiert sich damit in einer soliden Basis. Einige Zimmer warten noch auf frische Farbe, neue Böden oder die ganz persönliche Gestaltung ihrer neuen Bewohner. Es sind vor allem überschaubare Renovierungsarbeiten, mit denen Sie diesem Haus Schritt für Schritt Ihre eigene Handschrift verleihen können.

Und genau darin liegt vielleicht sein besonderer Charme:
Hier kaufen Sie kein Hochglanzhaus, sondern ein Zuhause, das bereits viel bietet und trotzdem noch Raum für eigene Ideen lässt.


Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer – hier muss nicht jeder Quadratmeter doppelt verplant werden.

Besonders praktisch im Familienalltag sind die zwei Bäder sowie die zusätzliche separate Toilette. Gerade morgens, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen, ist das ein echter Pluspunkt.

Kurze Wege sind bei dieser Lage gewährleistet.
Das Haus befindet sich unweit vom alten Stadtkern der Stadt Schmalkalden in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Ein weiteres praktisches Detail ist der großzügigere Abstellbereich für Fahrräder. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – Fahrräder, Roller und vieles mehr lassen sich unkompliziert und geschützt unterbringen.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Teilunterkellerung.

Kleiner Garten, weniger Arbeit – mehr Zeit für die Familie

Das Grundstück umfasst insgesamt 188 m². Wer keinen riesigen Garten bewirtschaften möchte, aber auf ein eigenes Stück Grün trotzdem nicht verzichten will, findet hier einen schönen Kompromiss.

Die große Terrasse und der kleine Garten bieten Platz zum Spielen, für einen gemütlichen Sitzbereich, den Grillabend mit Freunden oder einfach für ein paar entspannte Stunden im Freien.

Und auch das Auto bekommt seinen festen Platz: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Kaufpreis: 110.000 €
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 188 m²
Baujahr: ursprünglich 1912
Haustyp: Reihenendhaus
Zimmer: sechs Zimmer zzgl. Wohn-/Funktionsbereiche
Bäder: 2
WC: separate Toilette
Heizung: Gastherme, erst wenige Jahre alt ( 2018 )
Elektrik: zum größten Teil erneuert
Zustand: fortlaufend modernisiert, teilweise Renovierungsbedarf
Keller: teilunterkellert
Außenbereich: kleiner Garten
Garage: vorhanden
Besonderheit: größerer Fahrrad-/Abstellbereich mit direktem Gartenausgang

Viel Zuhause für einen überschaubaren Kaufpreis

Mit einem Kaufpreis von 110.000 € bietet dieses Reihenendhaus eine interessante Gelegenheit für Familien, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten und dabei bereit sind, an der einen oder anderen Stelle selbst noch Hand anzulegen.

158 m² Wohnfläche, Garten, Garage, zwei Bäder und viel Raum für Kinder, Arbeit und Familienleben – eine Kombination, die man in dieser Preisklasse nicht jeden Tag findet.

Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und der Chance, daraus genau das Zuhause zu machen, das zu Ihrer Familie passt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.