Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – Einfamilienhaus in Bremen

Diese freistehende Immobilie in Bremen-Mittelshuchting bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Auf einem rund 1.250 m² großen Grundstück vereinen sich großzügiges Wohnen, ein gewachsenes Wohnumfeld und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Das ca. 1970 errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über rund 124 m² Wohnfläche mit einem familienfreundlichen Grundriss. Sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der beheizte Wintergarten den Wohnbereich harmonisch erweitert und den Blick in den Garten freigibt. Eine massive Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Das besondere Highlight ist die zusätzlich bebaubare Grundstücksfläche im rückwärtigen Bereich. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans besteht hier die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien mit Weitblick, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial langfristig nutzen möchten.

Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Bereits erfolgte Modernisierungen, unter anderem an Fenstern und Heizungsanlage, bilden dabei eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung.

Die Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Roland-Center befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Bremer Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A28 sind schnell erreichbar.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihre Möglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – hier erwerben Sie ein Grundstück mit Perspektive und seltenem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnflächenangabe beruht auf den vorliegenden Unterlagen - eine Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen und einer ausgebauten Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung befinden. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Parks, der Sodenmattsee sowie verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege profitieren Bewohner zudem von einer komfortablen Mobilität im Alltag.

Insgesamt bietet die Lage ein sehr ausgewogenes Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen verbinden möchten.

Die Eckdaten im Überblick:

+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 1970
+++ ca. 1.250 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 124 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt)
+++ 6 Zimmer
+++ Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ großer Wohn- und Essbereich
+++ Erweiterung Garage mit elektr. Tor (1976)
+++ beheizter Wintergartenanbau (ca. 1999)
+++ neue Kunststofffenster 2-Fachverglasung (2014)
+++ Gas-Brennwertheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Rollläden
+++ Balkon
+++ liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes NR. 2138 (WR - reines Wohngebiet, maximal ein Vollgeschoss zulässig, Einzel- und Doppelhäuser zulässig)