Wo modernes Wohnen auf entspannte Lebensqualität trifft. Wohnen wo andere Urlaub machen!

Wo modernes Wohnen auf entspannte Lebensqualität trifft. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem modernen Bungalow aus dem Jahr 2019, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen die Freiheit schenkt, das Leben auf einer Ebene zu genießen und gleichzeitig höchsten Komfort mit einer naturnahen Umgebung vereint. Bereits die klare Architektur mit dem eleganten Walmdach, der hellen Putzfassade und den großzügigen Fensterflächen vermittelt einen modernen und einladenden Eindruck. Die massive Bauweise, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine angenehme Fußbodenheizung, Dreifach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Rollläden schaffen beste Voraussetzungen für ein behagliches und zugleich zukunftsorientiertes Wohnen. Im Inneren empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht in Ihre Räume und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf Ihre Nordterrasse, die zum gemeinsamen Frühstück, entspannten Grillabenden oder gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und wird durch eine gemütliche Empore ergänzt, die sich hervorragend als zusätzlicher Schlafbereich, Leseecke oder für den Besuch nutzen lässt. Das angrenzende Tageslichtbad en Suite ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Schwarze Fliesen im Nassbereich setzen elegante Akzente und verleihen dem Bad eine zeitlose Ausstrahlung. Auch das zweite Schlafzimmer bietet mit seinem eigenen Badezimmer en Suite Komfort und Privatsphäre. Die bodengleiche Dusche, der Waschtisch und das WC schaffen gemeinsam mit den geschmackvollen schwarzen Fliesen im Nassbereich und den ebenfalls schwarz gefliesten Böden eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird Ihr Raumangebot durch ein separates, innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken, das in einem modernen Schwarz-Weiß-Design gestaltet wurde. Ein großzügiger Dachboden bietet wertvolle Abstellfläche für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll. Besonders praktisch zeigt sich der Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum, der direkt von der Doppelgarage aus erreichbar ist. So gelangen Sie trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen ins Haus und verfügen gleichzeitig über reichlich Platz für Vorräte, Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Der Hauseingang befindet sich geschützt auf der Rückseite des Hauses und unterstreicht die durchdachte Planung Ihres Bungalows. Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die weitläufigen Rasenflächen mit Ost- und Westausrichtung bieten sonnige Plätze zu jeder Tageszeit und schaffen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität der Eifel, eingebettet in eine Landschaft, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ihr außergewöhnlicher Bungalow vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung mit energieeffizienter Technik und einer naturnahen Wohnlage. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Hier wohnen Sie nicht einfach nur, hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ich freue mich sehr Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950 120, bis bald.

Ihr neuer Bungalow befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Schleiden-Schöneseiffen, einem charmanten Ortsteil der Nationalparkstadt Schleiden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und einer gut erreichbaren Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Innenstadt von Schleiden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das Krankenhaus in Schleiden gewährleisten eine umfassende Betreuung.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die unmittelbare Umgebung einen besonderen Mehrwert. Der Nationalpark Eifel sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden inmitten einer einzigartigen Landschaft ein. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen dafür, dass umliegende Städte wie Kall, Mechernich, Euskirchen oder auch die StädteRegion Aachen bequem erreichbar sind.
Schleiden-Schöneseiffen vereint naturnahes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Infrastruktur zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.

= Energieausweis liegt vor
= freistehender Neubau-Bungalow in massiver Bauweise mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
= Freistehende Bauweise mit viel Abstand zu den Nachbargrundstücken
= Massive und Energieeffiziente Bauweise mit heller Putzfassade Moderne
= Walmdach mit hochwertiger Betondachsteineindeckung in Anthrazit, Großzügiger Dachüberstand mit sichtbaren Sparren
= Dachentwässerung über verzinkte bzw. anthrazitfarbene Dachrinnen und Fallrohre
= Barrierearme Bauweise
= Gepflasterter Terrassen- und Eingangsbereich
= Baujahr ca. 2019
= Luft-Wasser-Wärmepumpe als zukunftsorientiertes Heizsystem
= Luftwärmepumpe von Daikin aus 2019
= Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 3-fach isolierte Fenster mit Wärmeschutzglas mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden alle elektrisch zu bedienen
= Fußböden mit hochwertigem, hellem Laminat ausgelegt, Badezimmer und Gäste-WC gefliest
= Klingel, Telefonanschluss, Hausbriefkasten, Sprechanlage
= Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum in einem
= innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschtisch im Nassbereich gefliest und mit schwarzen Bodenfliesen ausgelegt
= zwei Tageslicht-Badezimmer en Suite an den jeweiligen Schlafzimmern
= Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer intrigiert, Tageslicht-Badezimmer on Suite mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und einer Handtuchheizung, schwarz gefliest im Nassbereich und schwarzen Bodenfliesen ausgelegt
= zweites Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer en Suite mit bodengleicher Glasdusche, einem Waschtisch und einem WC, schwarz gefliest im Nassbereich und mit schwarzen Bodenfliesen ausgelegt
= Bodentiefe Terrassenelemente mit direktem Zugang in den Garten
= Terrasse angelegt mit Steinboden, Ausrichtung Nord
= Großzügiges, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit umlaufender Rasenfläche
= Garten in Ost und West Ausrichtung, Grundstück in leichter Hanglage
= Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor, mit Wasser und Stromanschluss
= 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist geplant und kann gebucht werden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 28.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 2.147,42 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand August 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!