Haus
zum Kauf
(Objekt-ID: 120411)
Wohnen & Arbeiten, Wohnhaus 143 m², Werkstatt + Lagerraum 272 m²
72658 Bempflingen
- 675.000,00 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche
- 6,50
- Anzahl Zimmer
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerraum in Bempflingen bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und vielseitiger Nutzung auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 914 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut, ist unterkellert und eignet sich besonders für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Käufer, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit sehr guter verkehrlicher Anbindung suchen.
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Je nach individuellen Vorstellungen und Ansprüchen sollte das Wohnhaus modernisiert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die umfangreiche Nutzfläche von ca. 332 m². Davon entfallen ca. 177 m² auf die sich direkt neben dem Haus befindende Werkstatt sowie ca. 95 m² auf einen Lagerraum. Werkstatt und Lagerflächen sind sofort nutzbar und schaffen ideale Voraussetzungen für einen Handwerksbetrieb, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Die Lage direkt an der B312 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit im Raum Reutlingen, Metzingen, Nürtingen und Tübingen. Durch diese geographisch günstige Position im wirtschaftlich starken Umfeld eignet sich das Objekt besonders für Betriebe, die kurze Wege, gute Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerraum in Bempflingen viel Potenzial für Käufer, die eine Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Je nach individuellen Vorstellungen und Ansprüchen sollte das Wohnhaus modernisiert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die umfangreiche Nutzfläche von ca. 332 m². Davon entfallen ca. 177 m² auf die sich direkt neben dem Haus befindende Werkstatt sowie ca. 95 m² auf einen Lagerraum. Werkstatt und Lagerflächen sind sofort nutzbar und schaffen ideale Voraussetzungen für einen Handwerksbetrieb, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Die Lage direkt an der B312 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit im Raum Reutlingen, Metzingen, Nürtingen und Tübingen. Durch diese geographisch günstige Position im wirtschaftlich starken Umfeld eignet sich das Objekt besonders für Betriebe, die kurze Wege, gute Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerraum in Bempflingen viel Potenzial für Käufer, die eine Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in Bempflingen, einer Gemeinde im Landkreis Esslingen. Das Ortszentrum ist nur etwa 0,4 km entfernt und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in rund 0,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden ebenfalls gut erreichbar.
Bempflingen überzeugt durch eine angenehme Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gewerbetreibende von der verkehrsgünstigen Anbindung: Die nächste Autobahn ist etwa 15 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region Stuttgart und Reutlingen/Tübingen.
Das Wohnhaus mit Werkstatt & Lagerraum, befindets sich in einer idealen Lage zum Wohnen mit Gewerbe und ggf. Vermietung.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in rund 0,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden ebenfalls gut erreichbar.
Bempflingen überzeugt durch eine angenehme Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gewerbetreibende von der verkehrsgünstigen Anbindung: Die nächste Autobahn ist etwa 15 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region Stuttgart und Reutlingen/Tübingen.
Das Wohnhaus mit Werkstatt & Lagerraum, befindets sich in einer idealen Lage zum Wohnen mit Gewerbe und ggf. Vermietung.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie die vielfältigen Fördermöglichkeiten im Rahmen von Umbau- und Renovierungsmaßnahmen. Für gewerbliche Käufer stehen unter Umständen Förderdarlehen für Haus-Nebenkosten sowie Vermittlergebühren zur Verfügung. Darüber hinaus können für Maschinen, Geräte und Waren Ihres Unternehmens Zuschüsse von bis zu 40 % in Anspruch genommen werden. Auch bei einer energetischen Sanierung sind häufig zinsgünstige Darlehen und attraktive Zuschüsse möglich.
Bei Fragen zu den genannten Förderungen oder bei Bedarf an einer passenden Finanzierung sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie hierzu selbstverständlich individuell und unterstützen Sie bei der weiteren Vorgehensweise.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des/der Eigentümer(s), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für die Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Schreibfehler sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bei Fragen zu den genannten Förderungen oder bei Bedarf an einer passenden Finanzierung sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie hierzu selbstverständlich individuell und unterstützen Sie bei der weiteren Vorgehensweise.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des/der Eigentümer(s), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für die Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Schreibfehler sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Preisangaben
- 675.000,00 €
- Kaufpreis
- 4,76 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 143,00 m²
- Wohnfläche
- 332,00 m²
- Nutzfläche
- 914,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,50
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 5,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Ölheizung
voll unterkellert
- Offen
- Verkaufstatus
- 1957
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 1957
- Baujahr laut Energieausweis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 247,30 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
RKB Finanz Nürtingen GmbH & Co. KG
Jahnstraße 23
72766 Nürtingen
Herr Jan Wezel
0049702255251