Großes freistehendes Einfamilienhaus in Rheine Wietesch/Schleupe mit riesigem Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in Rheine Wietesch/Schleupe
**Wohnfläche ca. 257 m² | Grundstück ca. 991 m² | 8 Zimmer**

Willkommen in einem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus auf einem weitläufigen, gut geschnittenen Grundstück von rund 991 m². Die Immobilie bietet mit etwa 257 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Raum für eine große Familie oder für alle, die Wert auf großzügige Wohnflächen und private Außenbereiche legen. Die ruhige Lage im Wietesch/Schleupe verbindet die Nähe zur Stadt mit einem grünen, parkähnlichen Umfeld.

**Die Highlights im Überblick**
- Großzügiges, freistehendes Wohnhaus mit charakteristischer Klinkerfassade
- Repräsentativer Wohnbereich mit markantem Naturstein-Kamin und kupfernem Abzug
- Helle, moderne Einbauküche in L-Form mit hochwertigen Geräten
- Offener Essbereich mit Blick in den Garten
- Repräsentatives Treppenhaus mit geschwungener Steintreppe und Holzdecke
- Großes Studio im Dachgeschoss mit Balkon und weiten Fensterflächen
- Mehrere Bäder und Gäste-WC
- Großzügige teils überdachte Terrasse und gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen
- Vollunterkellerung / Nutzkeller – direkt von der Küche erreichbar
- Garage und Außenstellplatz

**Wohnkomfort und Raumaufteilung**
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum wird von einem eindrucksvollen Naturstein-Kamin mit massiver Holzablage und kupfernem, genietetem Abzug dominiert – ein echtes Highlight für gemütliche Abende. Der angrenzende Essbereich mit großem Holztisch und Sideboard bietet Platz für die ganze Familie und öffnet sich zum Garten.

Die moderne, weiße Einbauküche ist funktional und geräumig gehalten. Sie verfügt über ausreichend Arbeitsflächen, einen Geschirrspüler, Gasherd, Backofen und eine angenehme Tageslichtversorgung durch große Fenster. Vom Küchenbereich und dem Wohnzimmer gelangt man nahtlos auf die sonnige Terrasse. Über einen direkten Zugang von der Küche erreicht man den Keller – praktisch für Vorräte, Technik und Stauraum.

Das repräsentative Treppenhaus mit der geschwungenen Natursteintreppe und der warmen Holzdecke verbindet die Etagen. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss finden sich weitere großzügige Zimmer, darunter ruhige Schlaf- und Arbeitsbereiche mit Holzdielenböden. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio mit weiten Fensterflächen und eigenem Balkonzugang – eine helle, fast loftartige Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Mehrere Bäder (u. a. mit Wanne und Dusche) sowie ein Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Technikflächen und ist bequem direkt von der Küche erreichbar.

**Außenbereich – Ihr privates Grün**
Das Grundstück von ca. 991 m² ist weitläufig und mit altem Baumbestand sowie Obstbäumen bepflanzt. Die gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist direkt vom Wohnbereich erreichbar. Hier genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig den Charakter eines parkähnlichen Gartens.

**Lage**
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Rheine (Wietesch/Schleupe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Freizeit- und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück die gewünschte Abgeschiedenheit und Ruhe.

**Fazit**
Ein charaktervolles, großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und einen privaten Außenbereich legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die repräsentativen Wohnräume, das großzügige Studio mit Balkon im Dachgeschoss und die ruhige, grüne Lage.

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**Immodax – Ihr Immobilienpartner**
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Wietesch/Schleupe im westlichen Bereich von Rheine. Die Straße ist als Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Rheiner Innenstadt und einer vielseitigen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Nahversorgung. Im Bereich Berbomstiege befindet sich ein etabliertes Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelmarkt und weiteren kleinteiligen Angeboten des täglichen Bedarfs. Direkt an der Königseschstraße sind unter anderem ein Supermarkt sowie eine Bäckerei ansässig. Auch eine Apotheke und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Stadtgebiet. Die gewachsene Wohnstruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen.

Die Rheiner Innenstadt ist nur rund 1,2 km entfernt und somit bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Rheine liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Königseschstraße. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung der umliegenden Stadtteile sowie zur überregionalen Verkehrsanbindung, insbesondere zur A30.

Damit verbindet die Königseschstraße die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Versorgung für den täglichen Bedarf – eine attraktive Ausgangslage für eine langfristige Wohn- und Lebensqualität.