Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 120545)
DACHGESCHOSSWOHNUNG in KEVELAER-WIDO
47626 Kevelaer
Feldstraße
8
- 550,00 €
- Kaltmiete
- 69,14 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Nach 28 Jahren harmonischen Miteinanders hat uns unser allseits so beliebter Mieter uns leider viel, viel zu früh verlassen.
Nun wünscht sich unsere kleine, friedvolle Hausgemeinschaft wieder eine ruhige, alleinstehende Person als neue/n Nachbar/in, die gut in unsere Gemeinschaft passt.
Da die Wohnung derzeit noch geräumt wird, folgen Innenaufnahmen und der Grundriss in Kürze.
Wichtig: Besichtigungen sind aktuell noch nicht möglich.
Wir nutzen diese Vorabinformation, um erste Kontakte zu potenziellen Mietinteressenten zu knüpfen.
Die Eckdaten zur Wohnung:Wohnfläche:
Knapp 70 m² mit sinnvoller, großzügiger Aufteilung.
Zimmer: 2 Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad).
Ausstattung:
Eigener Kellerraum, Waschmaschinenstellplatz (auf Wunsch auch Trocknerstellplatz) im Waschkeller.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über KEINEN Balkon.
Parken: Kostenlose, öffentliche Stellplätze direkt gegenüber auf dem großen Parkplatz.
Verfügbarkeit: Ab dem 01. Oktober 2026.
Ihre exklusiven Vorteile als Mieter:
Sicherheit vor Eigenbedarf: Die Vermietung erfolgt über eine Immobilien-Stiftung. Da die Stiftung an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sind Sie vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt.
Planungssicherheit bei den Kosten:
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag für die ersten 3 Jahre festgeschrieben. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind fair für eine Person kalkuliert – mittelfristig sind daher keine Mieterhöhungen oder hohen Nachzahlungen zu erwarten.
Mietvertrag: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Aufgrund der Raumaufteilung und der Dachgeschosslage eignet sich die Wohnung ideal für eine berufstätige Einzelperson oder einen Ruheständler, der ein langfristiges und harmonisches Zuhause sucht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage (gerne bereits mit ein paar Worten zu Ihrer Person).
Nun wünscht sich unsere kleine, friedvolle Hausgemeinschaft wieder eine ruhige, alleinstehende Person als neue/n Nachbar/in, die gut in unsere Gemeinschaft passt.
Da die Wohnung derzeit noch geräumt wird, folgen Innenaufnahmen und der Grundriss in Kürze.
Wichtig: Besichtigungen sind aktuell noch nicht möglich.
Wir nutzen diese Vorabinformation, um erste Kontakte zu potenziellen Mietinteressenten zu knüpfen.
Die Eckdaten zur Wohnung:Wohnfläche:
Knapp 70 m² mit sinnvoller, großzügiger Aufteilung.
Zimmer: 2 Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad).
Ausstattung:
Eigener Kellerraum, Waschmaschinenstellplatz (auf Wunsch auch Trocknerstellplatz) im Waschkeller.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über KEINEN Balkon.
Parken: Kostenlose, öffentliche Stellplätze direkt gegenüber auf dem großen Parkplatz.
Verfügbarkeit: Ab dem 01. Oktober 2026.
Ihre exklusiven Vorteile als Mieter:
Sicherheit vor Eigenbedarf: Die Vermietung erfolgt über eine Immobilien-Stiftung. Da die Stiftung an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sind Sie vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt.
Planungssicherheit bei den Kosten:
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag für die ersten 3 Jahre festgeschrieben. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind fair für eine Person kalkuliert – mittelfristig sind daher keine Mieterhöhungen oder hohen Nachzahlungen zu erwarten.
Mietvertrag: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Aufgrund der Raumaufteilung und der Dachgeschosslage eignet sich die Wohnung ideal für eine berufstätige Einzelperson oder einen Ruheständler, der ein langfristiges und harmonisches Zuhause sucht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage (gerne bereits mit ein paar Worten zu Ihrer Person).
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse im Ortsteil Winnekendonk.
Hier bietet sich eine gute Nahversorgung im gut sortierten EDEKA-Markt, beim Bäcker, Metzger oder in den 2 Bauernläden.
Gastronomisch bietet Winnekendonk 2 Gastwirtschaften, eine Pizzeria, einen Imbiss sowie eine Eisdiele.
Filialen der Sparkasse und der Volksbank sind auch vorhanden.
Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sportplätze und Minigolf, wie auch die nahen Felder bieten möglichkeiten für verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Haltestelle vom Bürgerbus befindet sich 1 Min. entfernt, die Linien 53 & 57 bringen Sie schnell nach Kevelaer (ca. 4 km), Sonsbeck, Uedem, oder Wesel.
Kindergärten und Grundschule befinden sich in Winnekendonk, weiterführende Schulen in Kevelaer.
Hier bietet sich eine gute Nahversorgung im gut sortierten EDEKA-Markt, beim Bäcker, Metzger oder in den 2 Bauernläden.
Gastronomisch bietet Winnekendonk 2 Gastwirtschaften, eine Pizzeria, einen Imbiss sowie eine Eisdiele.
Filialen der Sparkasse und der Volksbank sind auch vorhanden.
Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sportplätze und Minigolf, wie auch die nahen Felder bieten möglichkeiten für verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Haltestelle vom Bürgerbus befindet sich 1 Min. entfernt, die Linien 53 & 57 bringen Sie schnell nach Kevelaer (ca. 4 km), Sonsbeck, Uedem, oder Wesel.
Kindergärten und Grundschule befinden sich in Winnekendonk, weiterführende Schulen in Kevelaer.
Beschreibung der Ausstattung
+ Duschkabine
+ Badewanne
+ Warmwasser im Bad über el. Durchlauferhitzer
+ Im Wohnzimmer Abstellraum im Kniestock
+ Isolierverglaste Holz-VELUX Fenster
+ Giebelfenster mit Rollladen
+ Giebelfenster Kunststoff, 2-Fachisolierverglast
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Wäschetrockneranschluss
+ Türsprechanlage neu in 2016
+ TECHEM-Funkheizkostenerfassung
+ TECHEM-Rauchwarnmelder
+ Stahlrippenheizkörper
+ Badewanne
+ Warmwasser im Bad über el. Durchlauferhitzer
+ Im Wohnzimmer Abstellraum im Kniestock
+ Isolierverglaste Holz-VELUX Fenster
+ Giebelfenster mit Rollladen
+ Giebelfenster Kunststoff, 2-Fachisolierverglast
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Wäschetrockneranschluss
+ Türsprechanlage neu in 2016
+ TECHEM-Funkheizkostenerfassung
+ TECHEM-Rauchwarnmelder
+ Stahlrippenheizkörper
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise:
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer werden Besichtigungstermine ausschließlich über das Immobilienbüro vergeben. Von einer anderweitigen Kontaktaufnahme z.B. über die Mieter ist daher ausdrücklich abzusehen.
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer werden Besichtigungstermine ausschließlich über das Immobilienbüro vergeben. Von einer anderweitigen Kontaktaufnahme z.B. über die Mieter ist daher ausdrücklich abzusehen.
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Preisangaben
- 550,00 €
- Kaltmiete
- 670,00 €
- Warmmiete
- 120,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 670,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 120,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 3 Nettokaltmieten = 1.650,00 €
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 69,14 m²
- Gesamtfläche
- 69,14 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Modernisiert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1972
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.03.2029
- gültig bis
- 1972
- Baujahr laut Energieausweis
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 244,60 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 1
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2
40213 Düsseldorf
Herr André W. Ockenfels
00498002000911