Bürofläche mit direktem Mainblick – modern, verkehrsgünstig und provisionsfrei

Zur Vermietung steht eine ca. 350 m² große, moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäudes. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich auf dem Mönchhof-Gelände in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen und bietet damit einen attraktiven Unternehmensstandort mit sehr guter überregionaler Erreichbarkeit.

Die Bürofläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Raumstruktur bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für offene Arbeitsbereiche, Besprechungszonen und individuelle Arbeitsplatzkonzepte. Durch die moderne Gebäudetechnik und die repräsentative Gestaltung eignet sich die Fläche besonders für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Die Nettokaltmiete beträgt 15,00 € pro Quadratmeter und damit bei einer Mietfläche von ca. 350 m² insgesamt ca. 5.250,00 € monatlich. Hinzu kommen die vereinbarten Nebenkosten sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Angrenzend an das Bürogebäude befindet sich ein 3-Sterne-Comfort Hotel, das eine gastronomische Versorgung mit Biergarten und preisgünstigem Mittagstisch bietet, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich steigert.

Das Objekt liegt in einer herausragenden und strategischen Lage auf dem Mönchhof-Gelände in Kelsterbach, einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet.

Die unmittelbare Nähe zum internationalen Drehkreuz Frankfurt Airport, mit jährlich über 61 Millionen Passagieren und der angrenzenden Airport City, macht diesen Standort zu einem erstklassigen Verkehrsknotenpunkt. Die Anbindung an alle relevanten Verkehrsarten:
Straße, Schiene und Luft - ist optimal und gewährleistet eine effiziente Distribution von Gütern und Dienstleistungen im gesamten Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Die Adresse Isarstraße 4 in 65451 Kelsterbach bietet eine exzellente Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen und profitiert von der florierenden Infrastruktur der Region.

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne, funktionale und zugleich repräsentative Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in den Arbeitsbereichen für eine sehr gute natürliche Belichtung und verleihen den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre. In den Büro- und Arbeitsbereichen ist ein dunkler Teppichboden verlegt, der dem Gesamtbild eine moderne und hochwertige Anmutung verleiht. Die vorhandenen Bodentanks ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung und bieten damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Arbeitsplatzanordnungen und moderne Bürokonzepte.

Die Deckenbereiche sind mit zeitgemäßen Beleuchtungs- und Akustikelementen ausgestattet, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Besonders hervorzuheben ist die moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten und großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen. Der angrenzende Bereich kann gleichzeitig als Aufenthalts- oder Kommunikationsbereich genutzt werden und bietet Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für Pausen und informelle Besprechungen.

Auch die Sanitärbereiche präsentieren sich modern und hochwertig. Die Bürofläche verfügt über eine zeitgemäße Elektro- und Dateninfrastruktur und wird über Heizkörper entlang der Fensterflächen beheizt. Ein Personenaufzug innerhalb des Gebäudes sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des 1. Obergeschosses. Die gepflegten Gemeinschafts- und Eingangsbereiche unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie und runden den professionellen Gesamteindruck der Mietfläche ab.