Bürofläche mit direktem Mainblick – modern, verkehrsgünstig und provisionsfrei

Zur Vermietung stehen zwei attraktive Büroflächen in einem modernen und repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäude in der Isarstraße 4 in Kelsterbach. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt befindet sich auf dem etablierten Mönchhof-Gelände in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen und bietet Unternehmen damit einen hervorragend angebundenen und repräsentativen Standort im Rhein-Main-Gebiet.

Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im 1. sowie im 3. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss steht eine Bürofläche von ca. 350 m² zur Verfügung, während die Fläche im 3. Obergeschoss ca. 280 m² umfasst. Die Einheiten können sowohl separat als auch gemeinsam angemietet werden. Bei einer gemeinsamen Anmietung stehen damit insgesamt ca. 630 m² Bürofläche zur Verfügung, wodurch das Angebot auch für Unternehmen mit einem größeren Flächenbedarf besonders interessant ist.

Beide Einheiten werden zu einer Nettokaltmiete von 15,00 € pro Quadratmeter angeboten. Für die Fläche im 1. Obergeschoss ergibt sich daraus eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 5.250,00 €, für die Fläche im 3. Obergeschoss von ca. 4.200,00 €. Bei gemeinsamer Anmietung beträgt die Nettokaltmiete für beide Flächen zusammen ca. 9.450,00 € monatlich, jeweils zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die modernen Büroflächen bieten sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmens- und Arbeitsplatzkonzepte. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zeitgemäße Gebäudetechnik und der gepflegte Gesamtzustand den professionellen Charakter der Immobilie unterstreichen. Je nach individuellem Flächenbedarf eignen sich die Einheiten sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für offene Arbeitsbereiche, Besprechungszonen und flexible Arbeitsplatzkonzepte.

Durch die Möglichkeit, zwischen zwei unterschiedlichen Flächengrößen zu wählen oder beide Einheiten zu einer größeren Gesamtlösung zu kombinieren, eignet sich das Angebot sowohl für kleinere und mittelständische Unternehmen als auch für größere Teams und Firmen mit einem Flächenbedarf von rund 600 m² und mehr. Die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Flughafen sowie die sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz machen die Immobilie besonders für Unternehmen attraktiv, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner legen.
Angrenzend an das Bürogebäude befindet sich ein 3-Sterne-Comfort Hotel, das eine gastronomische Versorgung mit Biergarten und preisgünstigem Mittagstisch bietet, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich steigert.

Die Büroflächen sind ab sofort verfügbar.

Das Objekt liegt in einer herausragenden und strategischen Lage auf dem Mönchhof-Gelände in Kelsterbach, einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet.

Die unmittelbare Nähe zum internationalen Drehkreuz Frankfurt Airport, mit jährlich über 61 Millionen Passagieren und der angrenzenden Airport City, macht diesen Standort zu einem erstklassigen Verkehrsknotenpunkt. Die Anbindung an alle relevanten Verkehrsarten:
Straße, Schiene und Luft - ist optimal und gewährleistet eine effiziente Distribution von Gütern und Dienstleistungen im gesamten Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Die Adresse Isarstraße 4 in 65451 Kelsterbach bietet eine exzellente Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen und profitiert von der florierenden Infrastruktur der Region.

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne, funktionale und zugleich repräsentative Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in den Arbeitsbereichen für eine sehr gute natürliche Belichtung und verleihen den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre. In den Büro- und Arbeitsbereichen ist ein dunkler Teppichboden verlegt, der dem Gesamtbild eine moderne und hochwertige Anmutung verleiht. Die vorhandenen Bodentanks ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung und bieten damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Arbeitsplatzanordnungen und moderne Bürokonzepte.

Die Deckenbereiche sind mit zeitgemäßen Beleuchtungs- und Akustikelementen ausgestattet, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Besonders hervorzuheben ist die moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten und großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen. Der angrenzende Bereich kann gleichzeitig als Aufenthalts- oder Kommunikationsbereich genutzt werden und bietet Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für Pausen und informelle Besprechungen.

Auch die Sanitärbereiche präsentieren sich modern und hochwertig. Die Bürofläche verfügt über eine zeitgemäße Elektro- und Dateninfrastruktur und wird über Heizkörper entlang der Fensterflächen beheizt. Ein Personenaufzug innerhalb des Gebäudes sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des 1. Obergeschosses. Die gepflegten Gemeinschafts- und Eingangsbereiche unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie und runden den professionellen Gesamteindruck der Mietfläche ab.