Wohnanlagen
zum Kauf
(Objekt-ID: 120592)
Haag i. OB./3Zi-DG-Whg. mit Garage frei ab Ende September
83527 Haag
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 25,00 m²
- Nutzfläche
- Wohnanlagen
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren 3-Familienhaus im Haager Ortsteil Rosenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt sie durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie den besonderen Charme der Dachgeschosslage.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Eine Garage rundet dieses Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung wird zum 01.10.2026 frei, so dass sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Eine Garage rundet dieses Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung wird zum 01.10.2026 frei, so dass sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Lagebeschreibung
Lage
Die Marktgemeinde Haag i.OB im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Als Zentrum des Haager Landes bietet der Ort eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Schulen, Kindergärten, die Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahe gelegene Freibad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Dorfen, Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Erding in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und Passau.
Steckbrief
Gemeinde: Haag i.OB
Landkreis: Mühldorf am Inn
Einwohner: ca. 6.500
Kindergärten: mehrere Einrichtungen im Ort
Schulen: Grundschule, Mittelschule und Realschule
Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte
Ärzte/Apotheken: umfangreiche medizinische Versorgung vor Ort
Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege
Verkehr: B12 sowie A94 Richtung München / Passau
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte
Entfernung München: ca. 55 km
Die Marktgemeinde Haag i.OB im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Als Zentrum des Haager Landes bietet der Ort eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Schulen, Kindergärten, die Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahe gelegene Freibad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Dorfen, Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Erding in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und Passau.
Steckbrief
Gemeinde: Haag i.OB
Landkreis: Mühldorf am Inn
Einwohner: ca. 6.500
Kindergärten: mehrere Einrichtungen im Ort
Schulen: Grundschule, Mittelschule und Realschule
Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte
Ärzte/Apotheken: umfangreiche medizinische Versorgung vor Ort
Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege
Verkehr: B12 sowie A94 Richtung München / Passau
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte
Entfernung München: ca. 55 km
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattung
- Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ca. 68 m² Wohnfläche
- Balkon in Nord-/Nordwest-Ausrichtung
- eigener Gartenanteil
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Gas-Zentralheizung von 2021
- Gepflegtes 3-Familienhaus
- Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ca. 68 m² Wohnfläche
- Balkon in Nord-/Nordwest-Ausrichtung
- eigener Gartenanteil
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Gas-Zentralheizung von 2021
- Gepflegtes 3-Familienhaus
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Hierzu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Nur so können wir den Anforderungen unserer Auftraggeber gerecht werden und einen verantwortungsvollen Umgang mit deren Daten und Immobilien gewährleisten.
Besichtigungstermine
Um die Terminabstimmung mit Eigentümern oder Mietern möglichst effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage die Wochentage und ungefähren Uhrzeiten mitzuteilen, an denen Ihnen Besichtigungen grundsätzlich möglich sind. Dadurch können wir Ihnen häufig schneller einen passenden Besichtigungstermin anbieten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Immobilien Posch
Preisangaben
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 190,00 €
- Hausgeld
- 3,57%
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 68,00 m²
- Wohnfläche
- 25,00 m²
- Nutzfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Gasheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1987
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 18.11.2034
- gültig bis
- 1987
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 95,20 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
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Bgm.-Steinweber-Weg 6
83558 Maitenbeth
Herr Harald Alexander Posch
004980765919700