Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon und Tiefgarage in Erfurt-Ilversgehofen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994/1995 befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 62,68 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen West-Balkon, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Fenster und Badewanne, eine offene Küche mit Fliesenspiegel sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Badezimmer und auf dem Balkon befinden sich Fliesen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot ideal ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell eine neue Heizungsanlage im Wert von 44.000 € eingebaut wurde. Die Hälfte dieser Kosten wurde durch die Eigentümergemeinschaft im Rahmen einer Sonderumlage getragen. Damit verfügt das Gebäude über eine erneuerte Heizungsanlage und ist für die kommenden Jahre technisch gut aufgestellt.

Gesamtpreis: 110.000 € für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus.

- Fahrstuhl
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,00 EUR zzgl. 32,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.