Viel Platz für die ganze Familie – Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Schwerte-Geisecke

Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 802 m² Grundstück
- flexible Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit zwei getrennten Wohnbereichen
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- zwei Küchen, davon eine mit Einbauküche
- modernisierte Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss
- großzügiger Garten mit Terrasse und Stellfläche für den Pool
- überdachter Sitzplatz und massives Gartenhaus
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- verschiedene Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
- die Immobilie wird vollständig frei übergeben
- beliebte Wohnlage in Schwerte-Geisecke mit dem Ruhrtal in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung
Im beliebten Schwerter Ortsteil Geisecke erwartet Sie dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ca. 802 m² großen Grundstück. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zwei getrennten Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Familienlebens. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum sowie das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Auch das Obergeschoss bietet einen eigenständigen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon stehen eine separate Küche, ein modernisiertes Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. An das Schlafzimmer schließt sich ein weiterer Raum an, der sich beispielsweise als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit Waschküche, Abstellflächen, Heizungsraum und Werkstatt. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Räume auf einer zusätzlichen Kellerebene.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Der großzügige Garten mit Terrasse, einer vorbereiteten Poolfläche und einem überdachten Sitzplatz schafft unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien. Ein massives Gartenhaus ergänzt das Platzangebot. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Dach und Dachgaube, die Erneuerung der Gasheizung mit Solarthermie, der Austausch eines Großteils der Fenster sowie die Modernisierung der Badezimmer im Erd- und Obergeschoss.

Ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit getrennten Wohnbereichen – diese Immobilie verbindet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Schwerte-Geisecke.

Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen weiteren Angaben zur Immobilie, den Grundrissen und zusätzlichen Informationen an. Gerne stehen wir Ihnen anschließend auch für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen den Städten Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten eine attraktive Mischung aus Ambiente, Natur, Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Schwerte das Wohnen im Grünen mit angenehmem Kleinstadtflair und den Vorzügen der Metropolregion Ruhrgebiet. Gerade diese Kombination macht Schwerte zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Schwerter Ortsteil Geisecke. Besonders attraktiv ist die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, einer guten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Schwerter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Schwerter Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und Iserlohn. Über die nahegelegene A1 sind auch das weitere Ruhrgebiet und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Bushaltestellen mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Auch für die Freizeit bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Das nahegelegene Ruhrtal mit seinen Rad- und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Damit verbindet die Lage eine gute Nahversorgung und kurze Wege mit einer attraktiven regionalen Anbindung und einem hohen Freizeitwert – besonders interessant für Familien und Berufspendler.