Wir laden Sie herzlich dazu ein, bereits im Vorfeld einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu unternehmen, um erste Eindrücke zu gewinnen.

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360°- Rundgang:

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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 5.394 m². Die besondere Kombination aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden und weitläufigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde ursprünglich zwischen ca. 1820 und 1920 errichtet und überzeugt durch seinen charakteristischen Stil sowie den besonderen Charme vergangener Zeiten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 289 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 161 m², wodurch sich eine großzügige Gesamtfläche von ca. 450 m² ergibt. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das Hauptwohngebäude verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Besonders interessant ist die bereits vorhandene Planung inklusive Bauunterlagen für den Ausbau eines Zweifamilienhauses mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren und das vorhandene Potenzial dieser Immobilie optimal auszuschöpfen.

Neben dem Wohnbereich gehören weitere Gebäudeteile zum Anwesen. Der angrenzende Stallanbau sowie die vorhandenen Wirtschaftsbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für individuelle Projekte. Die großzügige Scheune ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Zusätzlich steht ein separater Technikraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Holzheizung, wodurch die Immobilie insbesondere für Interessenten mit Interesse an alternativen Heizkonzepten interessant ist.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Außenflächen, die ruhige Atmosphäre und die vorhandenen Gebäudestrukturen schaffen eine besondere Privatsphäre und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungswünsche. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung eigener Ideen – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste oder mögliche gewerbliche Nutzungen vorhanden sind.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandenen Bauunterlagen sowie die vielseitigen Flächen bieten eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zeitnah nachgereicht.


Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihre Ansprechpartnerin:

Yasemin Kislak
Immobilienmaklerin IHK REMAX § 34c
Mobil: +49 (0) 175 4610607

E-Mail: yasmin.kislak@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven ländlichen Wohnlage zwischen Halle (Westf.) und Versmold und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und gewachsenen Hofstellen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität geboten wird.

Besonders für Familien, Naturliebhaber, Tierhalter sowie Menschen mit Platzbedarf bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die großzügigen Grundstücksverhältnisse und die ruhige Umgebung schaffen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für die private Tierhaltung, gärtnerische Projekte, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Hobby.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Halle (Westf.), Versmold, Gütersloh und Bielefeld.

Wer das Leben im Grünen schätzt und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier einen idealen Standort mit besonderem Charme.

Historisches Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit besonderem Charme
Baujahr ca. 1820–1920
Grundstücksfläche ca. 5.394 m²
Wohnfläche ca. 289 m²
Nutzfläche ca. 161 m²
Gesamtfläche ca. 450 m²
Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ausbaupotenzial durch vorhandene Bauunterlagen
Planung für Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung vorhanden
Wohnhaus mit angrenzendem Stallanbau
Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wirtschaftsbereiche für Lager, Werkstatt oder Hobbyzwecke geeignet
Separater Technikraum vorhanden
Holzheizung als Heizsystem
5 Stellplätze auf dem Grundstück
Großzügige Außenflächen mit viel Privatsphäre
Ruhige Lage mit weitläufigem Grundstück
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Projekte
Vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Entwicklungspotenzial
Besonderer Charakter durch historische Bausubstanz und gewachsene Strukturen

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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