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Yasemin Kislak
Immobilienmaklerin IHK REMAX § 34c
Mobil: +49 (0) 175 4610607

E-Mail: yasmin.kislak@remax.de

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Dieses ca. 1.163 m² große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die großzügige Grundstücksfläche ist teilbar und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Bungalows oder einer Doppelhaushälfte.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt durch seine ruhige Lage mit angenehmer Privatsphäre. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan (§ 30 BauGB). Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist in offener Bauweise bebaubar. Zulässig ist eine eingeschossige Bebauung mit Satteldach. Die Festsetzungen des Bebauungsplans sehen eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,5 vor.

Das Grundstück ist erschlossen, sodass die Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben sind. Die attraktive Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, Teilbarkeit und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bad Oeynhausen.

Das Grundstück befindet sich im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zur Innenstadt von Bad Oeynhausen sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer komfortablen Infrastruktur.

Grundstücksgröße: ca. 1.163 m²
Teilbares Grundstück
Ruhige Lage in 2. Reihe
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bebaubar nach § 30 BauGB (rechtskräftiger Bebauungsplan)
Offene Bauweise
Eingeschossige Bebauung zulässig
GRZ: 0,4
GFZ: 0,5
110 €/m² (Ein/zweigeschossig)
Geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses
Geeignet für einen Bungalow
Geeignet für eine Doppelhaushälfte
Erschlossenes Grundstück
Gute Verkehrsanbindung
Familienfreundliche Wohnlage
Vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Investitionsmöglichkeit

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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