Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 730 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und eignet sich damit hervorragend für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause individuell nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Besondere an diesem Objekt ist der derzeitige Zustand im Inneren. Die Räumlichkeiten befinden sich größtenteils im Rohbau, sodass den zukünftigen Eigentümern bei der Gestaltung und Ausstattung nahezu keine Grenzen gesetzt sind. Ob moderne Raumgestaltung, hochwertige Materialien oder ein individuelles Wohnkonzept – hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen verwirklichen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kamin, der nach entsprechender Fertigstellung des Innenausbaus für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen kann.

Ein wesentlicher Teil der technischen Ausstattung wurde bereits modernisiert. Im Jahr 2025 wurde eine leistungsstarke Weishaupt Luft/Wasserblock Wärmepumpe mit 22 kW installiert. Die Installation ist vollständig vorbereitet. Der Technikraum verfügt zudem über einen neuen Zählerkasten, neue Fliesen und bereits gespachtelte Wände.

Auch bei den Fenstern wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster im Erdgeschoss und Keller wurden erneuert und stammen von Kömmerling. Sie sind in der modernen Farbe RAL 7016 ausgeführt und verfügen über eine 2-fache Verglasung.

Der Bungalow verfügt neben den großzügigen Wohnbereichen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein stufenloser Zugang ermöglicht einen bequemen Zugang zur Immobilie und macht das Haus auch langfristig interessant. Darüber hinaus stehen ein Keller sowie ein Dachboden zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das ca. 730 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der Garten ausreichend Raum für Familien, Kinder, Freizeitaktivitäten oder eine persönliche Gartengestaltung bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Bünde-Ennigloh. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem der Bahnhof, das Stadtzentrum, Schulen und ein Ärztehaus. Die zentrale und gleichzeitig wohnfreundliche Lage macht das Objekt besonders für Familien interessant.

Dieser Winkelbungalow bietet eine seltene Kombination aus einer großzügigen Grundstücksfläche, einer attraktiven Wohnlage und umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die bereits erfolgten technischen Modernisierungen ist eine wichtige Grundlage geschaffen, auf der die zukünftigen Eigentümer ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

Kaufpreis: 469.000 €

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Yasemin Kislak
RE/MAX Maklerin
Selbstständige RE/MAX Lizenznehmerin
Telefon: +49 0175 4610607
E-Mail: yasmin.kislak@remax.de

Die Immobilie befindet sich in Bünde-Ennigloh, einem etablierten und beliebten Stadtteil von Bünde. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Bünder Innenstadt ist schnell erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung ein attraktives Bildungsangebot. In Ennigloh befinden sich unter anderem die Grundschule Ennigloh sowie das Schulzentrum Nord mit weiterführenden Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Bünde bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A30, wodurch beispielsweise Herford, Bad Oeynhausen, Bielefeld und Osnabrück gut erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. In Ennigloh befinden sich unter anderem das Gartenhallenbad „Bünder Welle“, Sportanlagen sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile eines zentralen Wohnstandortes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

*Bungalow mit großem Gestaltungspotenzial und großem Garten in Bünde-Ennigloh
* Baujahr 1964
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 730 m² Grundstück
* 4 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer + Gäste-WC
* Kamin vorhanden
* Keller & Dachboden
* Terrasse & Garten
* Garage & Stellplatz
* Stufenloser Zugang

**Modernisierungen bereits erfolgt:**

• Elektrik komplett erneuert
• Wasserleitungen komplett erneuert
• Alle Fenster erneuert und 2-fach verglast**
• Neue Heiztherme eingesetzt
• Technikraum mit neuem Zählerkasten, neuen Fliesen und gespachtelten Wänden

* Der Innenbereich befindet sich im Rohbau.

Das bietet Ihnen die Möglichkeit, den weiteren Ausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Vom Käufer noch auszuführen bzw. nach eigenen Wünschen zu gestalten sind beispielsweise:

• Verputzarbeiten
• Estrich
• ggf. Gestaltung bzw. Fertigstellung der Raumdecken
• Bodenbeläge nach persönlichem Geschmack
• Sanitäre Ausstattung
• weitere individuelle Ausbau- und Gestaltungsarbeiten

* Attraktive Lage:**
Bahnhof, Stadtzentrum, Schulen, Ärztehaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

*Kaufpreis: 469.000 €**
*Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.**

*Ihre Ansprechpartnerin:**
**Yasemin Kislak**
RE/MAX Maklerin | Selbstständige RE/MAX Lizenznehmerin
☎️ +49 (0175 4610607)
[yasmin.kislak@remax.de](mailto:yasmin.kislak@remax.de)

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