Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Balkon in Langen-Steinberg

Sofort verfügbar – Wohnen auf zwei Ebenen in Langen-Steinberg

Diese helle Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden am Abend.

Besonders angenehm: Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und wird damit ganz selbstverständlich Teil des Wohnens.

Auch die weiteren Räume dieser Ebene sind klar gegliedert. Die Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Über eine Wendeltreppe führt die Wohnung hinunter ins Erdgeschoss. Dort steht ein weiterer offen gestalteter und heller Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise zum Arbeiten, für Sport oder ein Hobby nutzen lässt. Ein Tageslichtbad mit neuer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Unter anderem wurden Malerarbeiten durchgeführt, die Wohnungstür erneuert und Teile der Bäder modernisiert. Darüber hinaus wurden Fenster, Balkongeländer und die rückwärtige Fassade überarbeitet. Auch der Dachfirst wurde 2024 erneuert; die Heizungsanlage stammt bereits aus Ende 2023. Ein neuer Energieausweis folgt in Kürze.

So entsteht auf zwei Ebenen viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – mit hellen Räumen, einem schönen Bezug ins Grüne und der Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut miteinander zu verbinden.

Langen-Steinberg verbindet ruhiges Wohnen mit den kurzen Wegen einer gut angebundenen Stadtlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und viel Grün – angenehm für alle, die im Alltag etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung mit Spielplätzen, Sportangeboten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten passende Anlaufpunkte.

Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung innerhalb der Rhein-Main-Region. Über die A5 und A661 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt und Darmstadt. Mit dem S-Bahn-Anschluss der Linien S3 und S4 sind beide Städte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls gut angebunden.

Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rund um Langen zahlreiche Möglichkeiten. Wald- und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten; auch der Langener Waldsee gehört zu den bekannten Freizeit- und Erholungszielen der Umgebung.

Langen-Steinberg bietet damit eine Wohnlage, die Ruhe und Grün mit der Nähe zu Frankfurt, Darmstadt und der übrigen Rhein-Main-Region verbindet.

- Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen
- Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang von zwei Räumen
- Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- Weiteres helles Zimmer – flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Tageslichtbad mit neuer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Heller, offen gestalteter Bereich im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
- Wendeltreppe zwischen beiden Ebenen
- Praktischer Abstellraum

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