Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der helle Empfangsbereich mit offener Küche schafft einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Kundenempfang, Wartebereich oder Teamküche.

Zwei großzügige Büroräume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume oder Praxisräume. Eines der Büros verfügt zudem über einen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und WC. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf großzügige und repräsentative Räumlichkeiten legen.

Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Gewerbefläche aus erreichbare, eigene Kellerbereich. Hier steht ein großzügiger Abstellraum mit ausreichend Platz zum lagern zur Verfügung-

Die Einheit wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, Maler- und Putzarbeiten durchgeführt, moderne Deckenspots installiert sowie die Küche und das Badezimmer hochwertig modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

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Hinweis: Die Bilder wurden im unmöblierten Zustand erstellt. Zur besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten wurden einzelne Bilder mittels KI-Technologie virtuell möbliert. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein attraktives Geschäftsumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner die Immobilie bequem erreichen können. Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts.

Dank der guten Sichtbarkeit und der zentralen Lage eignet sich die Gewerbefläche ideal für Büros, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.

- Baujahr 1970
- Ca. 115 m²
- Eigener Kellerbereich mit direktem Zugang
- Erneuerte Bodenbeläge
- Maler- und Putzarbeiten durchgeführt
- Moderne Deckenspots installiert
- Küche und Badezimmer modernisiert

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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