Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Felsberg-Rhünda bietet großzügiges Wohnen auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, solide Bauweise und attraktive Außenbereiche legen. Das im Jahr 1994 massiv erbaute Haus verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet dank vorhandenem Ofenanschluss die Möglichkeit, eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Plätze zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.193 m² große Grundstück. Die ebene Gartenfläche bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und geselliges Beisammensein. Ein Pool mit Liegebereich, ein Gartenhaus sowie ein Außensitzbereich mit Grillplatz machen den Außenbereich zu einem attraktiven Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Nutz- und Abstellflächen zusätzlich einen Hobbyraum sowie ein WC im Keller. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in Rhünda, einem Ortsteil von Felsberg, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, gepflegtem Zustand und einem außergewöhnlich schönen Grundstück.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Felsberg im Ortsteil Rhünda, einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Felsberg in nur etwa 2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Ein Bahnanschluss in Richtung Kassel steht in der Umgebung zur Verfügung, sodass Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Zudem sind die Autobahnen A49 und A7 in kurzer Zeit gut anfahrbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Das im Jahr 1994 massiv erbaute Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und teilweise elektrifizierten Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1995. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Die auf dem Dach des Hauses installierte Photovoltaikanlage hat eine Gesamtleistung von 11,1 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt monatlich 258,– €. Diese ist noch bis 2030 vertraglich festgeschrieben.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Ofenanschluss im Wohnbereich
Balkon und Terrasse
Pool und Gartenhaus
Doppelgarage

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